整个观山湖组团，从世纪金源，越往西面走，房价是越可观的，可拓展空间也很大，比如中铁阅山湖、龙湖舜山府、华润悦府、中铁云著、万科翡翠系等，都是中高端楼盘，这部分中高阶层家庭的消费能力，在贵阳是排名前列的。特别是以万达广场——万象汇——奥体中心为地标环绕的这一圈，未来或成为观山组团最有投资潜力的板块，也就是行业内常说的“观山西”的最核心地段。
3、金融城商圈：金融城排面金融城商圈，其实主要胜出在城市界面和建筑，气势恢宏，非常容易被拿出来当排面。金融城板块在商业和居住的成熟度上，虽然不及花果园和金阳南路，但是外立面上看上去非常有现代感，也只有这样的建筑、高楼林立，才撑得起二线城市的气度，而不是固守于老城一环附近那些狭窄的街道和破落的城中村棚户区（如煤矿村）。
金融城板块，未来向北拓展，和白云相接的势头是非常足的，当然，商业形成商圈，虽然没有花果园那么多居住消费人口，但是写字楼里面的办公白领的消费能力，同样能够成势头，未来等到金融城的写字楼入住率更高、公司企业更多一些，热度也会随之提高起来。所以，每当有外地朋友到贵阳来，基本上都是带他们看遍整个贵阳，也就是这3大商圈是值得观瞻一把的，偶尔时间充裕也会去一趟青岩古镇休闲，但是总的来说，地标级商圈，也就上面3个板块，撑得起来！。
到2020年，贵阳的房价会到怎样？
感谢邀请要想了解未来房价走势，就得先了解这座城市。贵阳是省会城市，年平均气温在16°左右，适合居住。是中国的避暑之都，是全国生态休闲旅游度假城市。贵阳还是国家大数据产业发展聚集区，阿里，华为，苹果，腾讯等公司的云数据都落户贵阳，未来还会有不少公司进驻。这些公司的到来会带来不少的科技人才。有人的地方就有刚需，房子也不例外。
贵阳哪个区域未来的“地段含金量”最高？
前不久，刚和同事讨论了“地段含金量”这个话题，弄懂一个城市含金量最高的地段，首先要知道的是，这个城市的地段，大致分为几个板块，以免发生遗漏或失算。就贵阳而言，大的板块，卫星地图上，建成区的面积，其实就是观山湖新城区，和老城区（南明、云岩两城区）的面积占到主要的核心，规划里面也叫做“双核”，其他的板块是作为组团来分列的。
△贵阳大致板块和组团方位示意未来的城市变迁进程，除了土地的向外延伸，还有一个重要的、不得不考虑的因素，就是人口，现在那么多二线城市，比如西安、武汉等城市前段时间的“抢人大战”，就是一个很明显的例子，未来，一座城市也好，城市中的地段也好，更重要的看点，是人口聚集的区域。都说在房地产行业内，有一句话，叫做“短期看金融（调控），中期看土地（供应），长期看人口（需求）”，现在，不少城市都已经进入了一个“长期看人口”的战略阶段，为什么？因为未来是十年二十年甚至三五十年，中国的人口红利，与过去几十年间的“人口红利”对比，已经是今非昔比了。
