3.楼层选取：根据个人所需，以下小编为大家整理以下低楼层缺点：蚊虫多，日照时长短，春冬季节衣服不好晾晒。优点：不怕电梯停电，马路噪音较小（噪音是向上扩散，所以低楼层反而安静）中高楼层缺点：贵，基本开发商定价，中间楼层都是最贵，再上下递减。优点：视线好，采光好，通风好顶楼缺点：施工不规范可能会漏水、夏季比较热。
优点：通风好、采光好、视线最佳；并且一般入住后，可以最大化利用天台空间（例如晾晒衣服、泡茶、看星星）4.户型选取：户型整体上，要根据个人和家庭所需，来决定选多大户型。但是毋庸置疑，房子肯定是越大越舒服，越大越豪华。户型选取，有以下几条舒适性原则：南北通透、全明户型、动静分离、楼层高度、空间利用率（避免买奇葩户型）我们再选取户型的时候，要格外注意房子的公摊，很多开发商的公摊太大，会导致套内面积减少。
在外地，想去贵阳买房子定居，请问有什么条件吗？哪里比较推荐？
贵阳目前还没有成都那样在户籍上的限购，房价也仍然处在低洼的地带（相比西南其他周边的省会城市而言），主城区单价1万多就能买到不错的了。条件的话，其实最主要就是准备足够的首付就可以，如果是按揭，走商业贷款一般银行会看你每个月收入，其实一般只要能够大致覆盖月供（贵阳一套房的月供并不高，主要看房子总价，2000~3000的都有），就可以批贷，买房没太大的问题。
△花果园，生活氛围成熟，热度较高，渐有重庆解放碑、成都春熙路之势首付如果只是10多万，可以考虑主城区小面积的二手房，有些总价才60~70万的二手房小面积的，或者一些大面积的二手房，也不贵，慎重选择新区和郊区，因为后期的人口汇聚可能并不理想。相比较之下，可以参考一下贵阳市中心花果园的二手房价格，二手房其实才是房子最没有泡沫的“流通价值”，同样的户型，如果高出花果园的二手房价格20%左右，那么就要斟酌考虑了，可以以花果园的房子作为参照系，毕竟，这个楼盘在贵阳的地位，是家喻户晓的，而且由于市场体量很大，花果园很多二手房的价格，是充分挤压了泡沫的，算是城市的底价，含金量很纯。
△各版块区位大致示意图，2020年建议回归主城，远离郊区首付若有20多万，如果是首套房，首付20多万，可以考虑的范围更广一些，比如观山湖的房子，观山湖是市府所在地，但是也分区域，观山湖西侧，如中铁阅山湖、万达、万科翡翠公园、华润悦府这些属于富人区，洋房别墅也多，高层的话更是稀缺，居住的社群和氛围都比较好，文卫配套非常齐全，但是价格高。
如果刚需一点，可以考虑观山湖南面的世纪城的二手房，这里当年有些房子才卖三千多，现在二手房体量也不小，但是堵车比较麻烦。△奥体板块，观山湖西侧核心富人区，文卫配套齐全总体来说，推荐的力度，要看个人的预算：（上车）预算在100万以内：首选主城区花果园刚需二手房，近地铁的，单价1.5万以下，买到就是赚到；其次考虑观山湖区的刚需户型。
