我将从贵阳市城市经济、房价走势、居民收入、人口等角度对贵阳市未来房价走势做一个分析。同时，国家一直在出清房地产市场，对贵阳这种3线城市，有较大过剩风险，所以持有房子有降价风险。贵阳市居民人均可支配收入为30309元。人口作为影响房价需求的根本因素，贵阳市2018年新增人口7.99万人，这将为未来贵阳市的房价提供强有力支撑。
现在买贵阳二手房合适吗？
您好，很高兴回答您的问题，希望可以让您满意。我将从贵阳市城市经济、房价走势、居民收入、人口等角度对贵阳市未来房价走势做一个分析。希望可以帮到您。房价及供需分析按照吉屋网官网最新数据显示，贵阳市当前的新房均价10721 每平米，二手房均价9651 元每平米；近一年新房均价下跌约8%，二手房均价下跌约4.2%。
从数据可以看出，在房价走势方面，近一年来贵阳市二手房相对新房价格下跌幅度较小，从一个侧面反映出贵阳市二手房再过去一年更加保值增值。经济及收入分析在城市经济方面，2018年贵阳市实现地区生产总值（gdp）3798.45亿元，同比增长9.9%（高于同期全国、全省平均水平）。人均生产总值78449元，同比增长7.8%。
贵阳市居民人均可支配收入为30309元。其中，城镇常住居民人均可支配收入35115元，比上年增长9.1%；农村常住居民人均可支配收入为15648元，比上年增长9.7%。贵阳市经济目前处于高速发展中，随着经济发展和人均收入水平的提高，居民改善型住房的需求将增加，这将为贵阳的房价形成良好的支撑。人口及流动分析2018年末，贵阳市常住人口488.19万人，同比增长1.7%，城镇化率达75.43%。
人口作为影响房价需求的根本因素，贵阳市2018年新增人口7.99万人，这将为未来贵阳市的房价提供强有力支撑。房地产投资及销售分析2018年末，贵阳市商品房待售面积147.56万平方米，比上年末减少87.03万平方米,同比下降37.1%。其中，商品住宅待售面积74.67万平方米，减少66.52万平方米，同比下降47.1%。
数据反映，贵阳市在2018年住房库存去化率较快，说明房屋需求旺盛。结论综合上述分析情况，我认为长期来看，贵阳作为贵州省省会，在人口增速和经济增速都比较快的情况下，2020年后贵阳市房价将企稳，未来将保持稳中有进的总体态势。至于您说的二手房，由于改善型住房需求的增加，未来也会有很大的市场需求，建议优先考虑带学位、交通便利的房产，谢谢！（想了解更多楼市资讯分析，请关注我！欢迎大家点赞、留言讨论。
贵阳房价下跌的楼盘有哪些？
笼统的说，贵阳的房价今年的确有所波动，有涨有跌，和我们之前的预期一样：最保值的还是中心城区的核心资产，城郊和新区的价格稍微有些松动。△人气旺盛的南明主城区：花果园CBD最典型的，就是疫情期间某大的各种打折，先是75折，然后是81、85，某园也开始送车位各种活动促销，说穿了，疫情这一波，很多大佬扛过去都压力不小，而且2020是很多房企的偿债高峰期，市场观望情绪很浓厚。
