价格出现明显松动的区域，比如花溪、清镇等远郊城区，双龙就更不用说了，连属于贵阳市辖区的清镇、花溪今年的量价成交情况都不理想， 更不用说双龙很大一部分还不属于贵阳区划。△人气相对冷清的白云相对来说，白云的价格倒是变化的幅度不大，但很多人还是观望情绪很浓厚，除了大房开、央企大品牌，其他二三流的小房开的房子，还是要谨慎斟酌，谨防烂尾。
2020年买房，千万别管哪家楼盘价格下降，最重要的还是要看今后“能不能按时交房”，除了一线大品牌的房开，实力相对比较有保障外，其他的本土小房开的楼盘，还是尽量谨慎选择，万亿资金链绷不住，买到了烂尾楼，月供还是要继续还，然后交房迟迟无望。△老城区好项目也不多除开疫情的因素，经济下行的压力也比较大，另外人口老龄化、不婚率、无子化的家庭现象也越来越常见，现在买房如果不是刚需，或者刚改，投资的话，2020年底之前，情势未明朗之前，还是谨慎下手。
其实，相对来说，2020年如果买房，买二手房还是更为妥帖一点的，至少风险没那么大，因为二手房是现房，不是期房，各种优缺点也是一目了然，不会出现房开商因为利润薄之后偷工减料，配套承诺不兑现，影响交房质量等现象，但是也要选择核心城区，核心商圈、人流量大、入住率高的小区二手房，才是更为稳靠、更保值的选择。。
贵阳茅台大厦为什么空置十几年？
提到茅台大厦大家都不会陌生，这是一栋23层高，地处市区极佳地段的大厦，却空置了20多年无人居住。传言说，茅台大厦是贵阳出名的“鬼楼”，一到晚上，四周的大楼都灯火通明，唯独它一片漆黑，看上去非常恐怖。每到夜深人静时，一走进大厦，幽怨凄惨的哭声就在耳边萦绕，楼道里的灯光忽明忽暗，搬东西的、聊天的、打架的、骂孩子的、哭泣的，什么声音都有。
贵阳持有多套房（3套以上），可能存在什么风险吗？
如果有2个子女，可以持有。如果只有一个孩子，建议卖一套。贵阳的收入其实很低的，2017年上半年，炒作房子的一下子把房价弄翻倍了，地区经济并没发生很大变化。贵阳花果园及未来方舟大体量房子在前几年一直让贵阳高房价没上去，后来由于大数据及贵安新区的炒作，加上省会城市人口流入及地铁的通行，房价就高上去了，但遇上了疫情使国家及世界经济放缓，贵阳房价其实有所回落，现在没好在哪里去。
同时，国家一直在出清房地产市场，对贵阳这种3线城市，有较大过剩风险，所以持有房子有降价风险。同时，越往后走，房产税是板上钉钉之事，贵阳房子出租价格也不算太好，甚至部分难以出租，长期持有多套房产，高位接盘的较少。本身房子如果价格没大涨，持有房子其实就是贬值。另外，贵阳这地方的刚需，由于文化等原因，喜欢买新房不买二手房，所以二手房变现相对较难。
在贵阳如果首付三万就能买一套房，买的人会很多吗？
这个要在以前来说，可能还是很多的，但是今年的情形比较特殊，很多房企到达了偿债高峰期，有的资金链很紧张，买新楼盘还是要谨慎，因为毕竟是期房，万一交不了房，烂尾了，最后房子收不到，首付拿不回，然后贷款还要继续还，现在昆明、重庆都有一些烂尾楼的了。△疫情期间的贵阳贵阳今年如果是刚需买房，最好还是参考一下成熟的二手房小区，毕竟，二手房的交通、配套、商业人气这些指标，都是看得到的，确定的，二手房属于现房，可能交易过户的时候会有一些交易成本，比如税费等，但是买到含金量价值高的，还是很划算的，总比新楼盘的“期房”风险小得多，二手房的风险是可控的，看得见的，是确定的风险，比新盘的“期房”看不见的风险，要稳妥的多。
现在有些楼盘降价的那种，其实也要好好思考一下，试问，如果2019年末买成1.2万单价，到2020年一季度就卖到1万甚至9000，那之前买的业主会怎么想？如果是我，我肯定是坐不住的。如果现在很多新盘真的是打折幅度很大的话，售楼处肯定不会是风平浪静。△郊区某盘所以，今年买房，对于刚需来说，是一个上车的不错“窗口期”，但是选项目一定要考虑到风险的问题，城市中心的二手房优于远郊区的新楼盘，大房开商优于小房开商，毕竟资金实力比较雄厚。
还有人想看别墅的，今年就最好还是斟酌一下吧，如果是城中心的别墅可能还好，但是如果远离市中心的别墅，未来如果买的人不多，入住率不高，那么四处荒草丛生孤零零的居住体验也不会太好的，所以，买别墅一定要斟酌考虑。△市中心某项目总体来说，今年就算贵阳有首付3万的楼盘，我也会非常慎重，毕竟，越便宜的东西，可能套路越深，你想，他连3万块都这么缺，风险还怎么可控？所以，今年的二手房市场可能会火热一些。
