网友们我想问问小区不让装修材料车进小区，靠自己搬进去合理吗？
非常合理啊！！我是做装修的，遇到这种小区太多啊！以前有所谓的“楼霸”，所有装修材料需要搬运的都得让他们搬运，当然了，搬运费不会太低的。一个小区的搬运可不是闹着玩儿的，我刚入行的时候就亲眼见过拿着砍刀、镐柄火拼的！后来管理力度越来越大，“楼霸”都成立公司跟房开商、物业公司签合同，人家搞合作共同发展，白纸黑字有合同在，别的人进不去。
为了小区的管理，为了所有业主的利益，未经登记的车和各种货车不能进小区。听起来就高大上！就搬运麻烦点儿，小件儿你自己搬，来几方沙子两吨水泥你得找人搬吧？没关系的，这里有跟物业合作的公司，有得是力工有的是小车，交点搬运费有人为您服务！不过现在这种情况越来越少了，还是业主们法律意识和维权意识越来越高，物业不敢随便整花活儿。
滨州一小区业主装房子，物业公司要资质，没资质的不让进，这样合理吗？
强力要求:取消落后的物业公司管理小区模式，大力提倡:建立现代化小区自治物管模式。物业公司管理小区的权大钱多，能够搞定社会各方面的关系。而小区业主委员会权小没钱，得不到社会各方面的支持。物业公司是企业性质是以盈利为目的的，存在强收费弱管理，服务不到位问题。经常发生收取物业费难的问题，当矛盾激化时，业主不交物业费物业就断水、电、气、暖，不准业主装修材料车辆进入小区大门。
甚至发生物业指使保安暴力对待业主，更严重的是有些物业公司涉黑恶势力来对付业主走向了犯罪道路。因此，物业公司与业主会和业主之间存在着先天性的对抗矛盾，难以解决。建议小区物业管理进行改革:提倡由小区业主自治管理。现在小区所有的物业管理并不是物业公司全是自已做的，也做不了。而是要找社会各行各业专业单位和个人来做。
所以，小区业主会可聘用专业物业管理人才为物管顾问，成立自已的物管团队更换掉物业公司。建议:在开发公司售房后的前期(3年内)小区物业管理由开发公司负责(或聘请物业公司管理)，在售房3年内(前期物管)不得收取物业费，并且要解决好开发公司建房遗留下的各种问题。3年期满，开发公司必须申请"移交该小区物业管理"报告交给住建主管部门批准，否则停止售房。
由住建主管部门通知街道、社区负责成立该小区第一届业主委员会，并负责组织业委会委员们进行专业物管培训教育后接收小区物业管理。街道、社区负责对该小区业主委会进行督查监管，实行小区业主委员会自治管理的模式。 在街道、社区指导下制定出业主委会收取物业费的标准，制定业主会委员的工资福利待遇。实行业主委会全面负责小区日常管理:由业主委会聘用专业物业管理顾问及工作人员，不得招聘物业管理公司单位进行全面管理。
业主委员会在专业分类管理方面可实行招标制: 例如在安保方面聘保安公司，在清洁卫生方面聘保洁公司，在维修方面请各专业维修单位，在绿化方面请专业绿化单位。这样的管理既专业做的好又省钱，也不存在业主会和业主与物业公司之间的矛盾。小区在街道丶社区部门的指导下，对业主委员会进行定期换届选举。业主委员会要建立网络"业主自治群“，及时收集业主们的合理化建议和议建，更加有利于小区管理。
业主委员会收取大量的物业费丶广告费丶停车费等资金，除了用于小区业主委员会委员以及物业管理顾问和工作人员的工资福利待遇，用于各种物业维修费、办公费、管理费、税费等费用。剩余的大量资金永远留存在小区业主会，可用于规划美化小区、增添设施、改善小区居住环境，也可以降低物业费收费标准，做到取之于业主用之于业主，体现小区业主会是铁打的营盘流水的兵，让肉烂在小区业主会大锅里。
使广大业主们共同受益，促使业主能主动按时交纳物业费。真正实现文明和谐、清洁卫生、安定困结，利国利民的"现代化小区业主自治管理"模式。另外，关于 "去消物业公司将会造成全国700多万物业管理人员的失业?"问题。 答案是:700多万各行各专业的物业管理人员将被小区自治管理的业主会转换全部聘用了，不会造成大量物管人员失业的问题。
