据记者了解，金融城起步区位于金融城整体规划范围的中部，规划范围西起科韵路、东至车陂路、北起黄埔大道、南至珠江，总用地面积约1．3平方公里。不要指望短期能有较大升幅。航拍建设中的广州国际金融城起步区。打算买来出租的，也要考虑一下客源的问题，金融城板块的市井产业聚集热度并没有花果园、世纪城那么高，而且层次也比较高，整体上来看，观山湖市井热度比较集中的区域，在靠近金阳南路商圈比较典型，真正在金融城这些高大上的银行、保险公司上班的正式职工，很多也都有自己的房子，有的是自驾私家车上班，未必会愿意租住在单位附近。
广州国际金融城有什么新进展？
航拍建设中的广州国际金融城起步区。广报全媒体记者莫伟浓摄（资料图片）日前，广州公共资源交易网发布《广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目施工监理招标公告》（简称《招标公告》）。记者在《招标公告》中了解到，广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目分为三个标段，包括花城大道、临江大道建设工程，以及岭南风情街等多个重大工程。
根据《招标公告》，金融城起步区将建共计49条道路，其中包括花城大道建设工程的17条地下车道，金融城起步区内交通道路建设工程地面道路11条，地下车行道21条。据记者了解，金融城起步区位于金融城整体规划范围的中部，规划范围西起科韵路、东至车陂路、北起黄埔大道、南至珠江，总用地面积约1．3平方公里。计算容积率建筑面积497．1万平方米，地下空间建筑面积191．17万平方米，其中地下商业建筑面积48．4万平方米。
另外，起步区规划居住人口规模达1．3万人，占到金融城整体规划居住人口规模的54％。花城大道建设工程《招标公告》显示，花城大道建设工程总建筑面积111001㎡，其中包括地下商业及公共步行通道、地下设备房、缓冲区、出租车车站厅以及卸货区、公交站厅等设施，最大单体面积为21000㎡。地下车行道路包括地下环路以及匝道共计17条，道路总长约5902米，规划道路宽度9米～55米；地下综合管廊总长3193米。
地面市政道路包含地面道路1条，总长约4371米，规划红线宽度12米～50米。此外，将建公交枢纽站1个，公交中途站4个和电动车停靠点12个。临江大道建设工程据记者了解，临江大道分为地面和隧道两部分，地面道路长1．377千米，主要分为车行道和慢行系统，包含两座跨涌桥。地下隧道主线长1．175千米，隧道横断面为双向8车道，设计车速50千米／小时，临江大道沿线公交站场包括3个公交总站。
