说到酒店式公寓的优点，一定是和住宅产品进行比较的，所以我们先来看住宅和酒店式公寓的区别。下面我来详细分析一下，适合投资酒店式公寓的几种人。使用民用水电，可以落户，配套有学区，居住的属性是很强的；公寓的话，一般产权较住宅短一些，常是40年。
投资酒店式公寓有什么好处？
说到酒店式公寓的优点，一定是和住宅产品进行比较的，所以我们先来看住宅和酒店式公寓的区别。住宅的话，一般产权年限比较长，常是70年产权。使用民用水电，可以落户，配套有学区，居住的属性是很强的；公寓的话，一般产权较住宅短一些，常是40年。商用水电，价格较高，一般是不能落户，也不划分学区。但是优点在于不限购不限贷，投资门槛低，因此投资回报率会高一些。
所以总体而言，住宅的优点是比公寓要多而明显的，所以同项目公寓的价格通常只有住宅的50%~70%，关键要看你适不适合购买。下面我来详细分析一下，适合投资酒店式公寓的几种人。第一种,也是目前最常见的一种，没有房票了。在本地住宅市场被限购的情况下，手里又有资金闲置，通货膨胀的情况下，手里放着大量的资金显然是不太理性的，那么他们就可以较多的选择外地的住宅产品或者本地的公寓产品。
由于是投资属性，所以最需要考虑的是公寓的投资回报比。第二种，目前增长最迅速的公寓客源，年轻女性。手中资金不多，但是想要拥有一处只属于自己的小房子，作为婚前财产的同时，也可以作为婚后额外收益的补充。第三种，买给家中老人居住的。家里有老人子在同一个城市，不愿意一起住，但又考虑到照看方便，于是购买了同地段的公寓产品，投入比较低，但是品质也不错，作为过渡性需求很不错。
