哪怕房地产经济和土地财政问题从上到下都清楚、明白，要想彻底解决不现实。不管是新区，是老城，房子都可以买，，升值潜力肯定是不一样的。大家需要明白一个基本事实，房地产行业一直被鼓励和推动发展的根本在于解决居民住房问题，并不是为了解决居民财富问题。
嘉定老城和松江老城买房选哪个？
关于买房这个问题，就目前房地产市场来看，主要是你看重哪方面？我老家衡水在北京上班，对你说你的这个地区一点不了解。买房是件大事，主要是看您看重哪块，投资？还是刚需？投资有投资的理念，刚需有刚需的要求。先说刚需，刚需就是你考虑在哪定居，你在哪工作，你孩子上学方不方便。这是你应该考虑的问题？至于投资，你要考虑周边配套设施，还有户型，物业方面，因为你这是投资，你以后要考虑卖掉，你要为买你房的人考虑下，人家合不合适。
贵阳老城区哪些板块的房价，含金量高一点？
现在来讨论贵阳老城区的房价，其实绕不开两个要素，第一个就是地铁，第二个，就是距离花果园商圈的远近，至于很多人提到的“学区房”，长远来看，教育公平是大多数人的利益所在，所以，所谓的学区，很可能未来这个概念会逐渐淡化掉，就算在现下的阶段，也只是房地产真正价值量上的一种锦上添花，占到含金量里面的权重，显然不如地段、配套等。
△花果园附近的滨河经济带、半岛商圈等老城区主要是指两城区，南明和云岩，据我们观察，目前有一个区域，非常有含金量，也就是太慈桥——河滨公园这一片，因为这片区域，既处在贵阳的母亲河南明河的上游，又有小车河 的交汇，堪称绝版的滨河区域，上风上水，而且距离贵阳的超人气商圈花果园也很近，可以充分承接花果园价值外溢出来的客流量和商业热度。
△太慈桥区域其他的老城板块，以狮峰路和湘雅村等邻近花果园周边区域的，可能会率先复苏，毕竟，近水楼台先得月，谁更接近市中心的人气商圈，谁就更能吸引资本和投资者的眼光，目前，已经有万科的翡翠系（高端产品线）和融创的一些高端项目，在花果园——太慈桥等板块布局了，未来可能华润的万象天地等比较具有重量级的商业项目，也会在附近落地。
△很多老城区，老旧房屋主流形态除了上述几个板块，其他的老城区域，主要以地铁线路、地铁换乘站和地铁站周边为主，但是也要区分情况，有的地铁站出来，都是一些老破旧的高层楼房，这样的区域未来改造的成本不低，而目前的房龄又老旧，可以说被不那么高端的资产，占据了地铁站周边1km以内的好地段，所以，真正有价值和升值潜力的区域，恰好是那种地铁站出来，看到周边基本上没什么高楼，而且房子越破越好（成本低）的，越有可能未来被房开资本巨头盯上的区域。
