第二、人口充足，尤其是劳动力人口。商丘可以说是河南省为数不多的人口大市之一，充足的劳动力代表的就是潜力，就是消费能力，生产潜力，发展潜力。第三、城镇化率不足。根据2017年河南省的数据显示，河南省的平均城镇化率为50.16%，而商丘的城镇化率只有41.71%，可以说是名副其实的农业大市。但是反过来说，城镇化率不足也意味着未来在城镇化建设方面的潜力巨大。
那么商丘的城市潜力如何？在我看来商丘是为数不多的在河南省发展潜力大的城市之一，至于为何做出这样的判断，几点愚见：第一、支柱产业已经成型，未来对于经济的拉动作用更为明显。根据2017年的数据显示，商丘目前已经形成电子信息、装备制造、汽车及零部件、食品、现代家居、服装服饰等六大高成长性产业（关键是这些产业并不是高污染、高耗能产业），其工业增加值比重占据了规模以上工业增加值的比重为62.0%，未来随着6大产业进一步成型和高新技术产业的发展，商丘工业大市指日可待。
第二、交通枢纽地位日益凸显。根据2017年，发改委公布建设的12个国际性综合交通枢纽和63个全国性综合交通枢纽中商丘无疑位列其中。而且近些年商丘在交通建设上的力度不小，交通枢纽的地位日益凸显，利用好陇海线和京九线枢纽的枢纽位置很重要。第三、难得的人口红利。大家应该知道华南和华东区域最先发展起来的根本就是借助了人口红利，但是目前来说我国拥有人口红利优势的地区已经不多了，河南勉强算一个，商丘地区更是如此。
在商丘选房子你认为选择哪片区合适？
这个问题要具体情况具体分析，我的个人看法有四点。第一，如果你考虑宜居环境及住宅质量，应选择商丘东南片区。因为这里是新城区，道路交通便捷，公园绿地密集，宜居环境较好。且在这里投资开发的都是恒大，绿地、绿成，碧桂园，建业等大型房产集团，经济实力强，规划档次高，建筑质量好，也没有安全或烂尾之忧。第二，如果你考虑居住生活质量，并偏重子女上学方便，在日月湖周边片区选房较好。
因为附近有一高，一中，实小，兴华等小学初中高中优质教育资源，也有幼儿园。大型方特乐园正在开工建设，该区属中央商务区，自然环境优良，有曰月湖，日月河公园，有大型体育场馆，有万达广场等商贸设施。第三，如果你考虑养老养生及生活质量，在商丘古城附近选房较好。这里邻近商丘古城游览区，有八千亩护城湖及湖畔湿地公园，有二千亩汉梁文化公园，水面及绿化面积大，空气质量好，休闲锻炼场地宽阔。
