个人总结几点中介买房需要注意：1、当心低价房。2、注意中介吃差价回扣。3、中介费用的合理性判断。4、交定金要三思。 1、当心低价房。中介公司一般会惯用这种宣传手段来招揽顾客，来处理那些不好出手的房子，如果在网上或者别处看好了房源咨询中介，中介却说房子已经出手，不过有更好的更便宜的同类房源，这个适合就要警惕是否有陷阱，房屋是否存在质量问题或者其他情况。
2、注意中介吃差价回扣。中介差价回扣的方式一般是这两种情况：第一是委托销售，尽量绕开房东，在顾客面前抬高房价，赚取中间差价；第二种是自买自卖，在获得一手房源资料后有性价比高的房源自己购入，然后再转手卖出获得差价。所以在交易时一定要三方确认，避免财产损失。 3、中介费的合理性判断。中介费的高低国家有专门的法律法规来规定，不能隐形收费，不能随便加价，正规的中介机构在提供中介服务时要提供发票。
在使用中介服务时一定要注意。 4、交定金前三思。定金的收取一定是要在签约之后进行的，通过中介买房，对于价格和付款的方式以及屋内财产都要提前确认之后才能签订合同，因为一旦签字交钱，出现问题找中介就没有什么话语权了。所以要非常留心。 中介买房是在选择二手房时的一个方便的选择，并且现在二手房市场也很大程度由中介把控了。
房子租给中介需要注意什么？
房子租给中介需要注意什么？答:我以前从事房产中介时，也经手过好几笔这样的事情。回答这个问题之前，首先要搞清楚中介的类型。一：你讲的中介应该包括以下几种。1、你租给客户，然后他经过你同意后，再以合租方式进行部分出租。2、你租给专业从事房屋租赁的机构，经过双方协商签订协议，他们有一定的开发权、出租权、管理权。
3、你租给房产中介机构，经过双方协商签订协议，他们有一定的出租权、管理权。二：核心问题，房东租给中介应注意以下几点。1、选择一家有一定实力的机构，万一出了什么事，你可以找这家机构的法人。2、协议上的细节相当重要，房子是你的，不能因为出租而丢失主权，丢失主权成了半殖民地，那你的利益不但得不到保障，甚至会蒙受各种巨大损失。
三：协议里应该注意的细节，显示主权的重要性。1、付款方式最少一年一付，并要有押金。2、未经房东同意，不得对室内进行改造和破坏设施，否则造成的一切损失由中介方承担和赔偿。3、不得从事违法行为，否则房东有权收回房子。4、发生租客人身伤亡与房东无关。5、发生租客财产损失与房东无关。6、如经房东同意，中介投入的改造装修资金和硬件设施，协议到期后不得拆走和破坏。
刚入职房产中介的工作，需要注意哪些方面？
昨天刚去看了一个准备开盘的点，想谈谈我的看法。一、我的需求1、非刚需，有置换的想法，但是因限购，需要把现在的房子卖出去，才能继续买房。2、临时看房，想了解一下行情与房型和环境。二、接待人员1、推荐介绍的人员很热情，基本上把楼盘情况介绍了一下，房型、位置、开盘与交房时间，车位情况都大致有了个了解。价位有些模糊，要待到开盘那天才出来。
2、开始建议认筹，交两万元。可是我属于限购人群，二套房无法购买，已经告知这位售楼员。要么把现在的房子卖了，要么把户口迁过来，这都不是一句话的事，售楼人员主动淡化了这两项的影响，很卖力的要求交钱。3、我说需要商量一下，然后强烈要求下班前在和家里一块来，要不就被别人挑完了什么的。三、个人感觉1、说实话，我去看楼也是偶然心血来潮，虽然有想换房的想法，但是，不是刚需，需要多看看，如果条件成熟，卖楼迁户口什么的，也不是不能做。
2、售楼员一催着交钱，就感觉不太舒服了，感觉他对于我的限购情况理解的轻描淡写（殊不知，这是很多买房的人很关注的问题），反倒是对交这两万块钱热情的不行，有点过了。四、如果真的想打动买房人的心，个人感觉要解决这几个问题：1、房型、面积、环境与配套，这些根据个人喜好，做得好，必然会打动。2、买房存在的困难：限购、资金、贷款手续等，如果能真的关心到这里，客人会感谢的。
