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说说物业那些权利,交了物业费享受哪些权利

来源:整理 时间:2022-04-20 22:27:19 编辑:房产知识 手机版

交了物业费就不应该在交车位费了。物业费是包含了公共区域的管理费用了。,物业公司的服务质量才是物业费的前提。没有好的物业服务,没有合法入驻小区的基础,那么,物业费可能就有点名不正言不顺了/且看为社么大家不交物业费:1.物业公司在小区的服务质量是硬伤。

小区业主交了物业费还要再交停车费,法律支持吗?

小区业主交了物业费还要再交停车费,法律支持吗

交了物业费就不应该在交车位费了。物业费是包含了公共区域的管理费用了。车辆如果是外来车辆是占用了业主的使用空间,应该缴纳费用,但业主自己的车就不应该缴纳。有些新造小区有独立地下车库,会收取停车费。权利义务必须对等,收了钱就必须对业主的车有拖欠保管保护义务,出现损坏就要赔偿。不能光收钱不办事。实际上物业和业主的矛盾就在于此,付了钱没有得到必要的服务。

物业公司到底是干什么的?是谁给了物业公司这么多权利?

对于业主来说物业公司是为小区提供服务而收取一定物业费的公司,一般的服务包括:小区的清洁工作、小区的安保工作、小区的维护工作、小区的部分管理工作等等。那又是谁给了物业公司这么多权利?答案是业主,在《物业服务合同》当中都约定有物业公司的权利与义务,但事实上有很多物业公司都会“越俎代庖”的去管理一些其他的事项,而由于大部分业主对于小区管理的重视程度不足或是并未影响的自己的利益而睁一只眼闭一只眼。

比如经常发生的小区公共车位收费问题,小区公共车位本应属于全体业主所有,需要由全体业主来决定如何使用?是租赁使用还是免费试用,物业公司并没有权利决定收费,然而大多数业主虽有怨言可是觉得事情不大也就不放在心上,并且一两位业主的话语权是在太小,久而久之就导致物业“肆无忌惮”,像是电梯不交物业费不能使用、不交物业费就停水停电等等更加恶劣的事件发生。

并且其实小区在业主入住之前是有前期物业服务公司的,而前期物业服务公司一般都是开发商名下的子公司,或是有利益关系的公司,这也就导致物业的底气比较足,而很多小区连成立业主委员会都很难,就不要说更换前期物业服务公司了。所以业主想要真正成为小区的主人,首先要有作为主人的意识,对小区的服务、管理上上点心,小区召开的业主大会不要不当回事,这些事情都和你息息相关。

为何交钱了还不能享受应有的?为何物业的“权力”越来越大了?

28分钟前你家来个霸道的爹,成天吆五喝六,吃你喝你还骂你,让你交抚养费,你若不交,他告到法院,法院责令你无条件必须交抚养费,你说你难受不?物业公司就是业主的爹,你得养他,按时交物业费,否则,物业把业主告到法院,法院百分之百判你无条件交物业费。不信你就试试。多数业主都很天真幼稚,以为在小区买了房子就成了小区的主人。

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