月底就要去交房子的首付了，请问大家有什么需要注意的事项吗？
交首付前后，要重点注意以下几种事项：一.关于银行按揭方面的事项。经常有买家交了首付，签了合同后才发现自己办不了按揭。因而交首付前，买家首先要落实自己是否符合按揭条件和房贷利率的上浮比例等情况。１.签订认购书后，售楼部的置业顾问会提供一份《按揭须知》之类的告知书给客户（如没有提供，可到售楼部或楼盘的合作银行索取）。
买家对照按揭须知，看自己的“家庭住房套数（如需）、征信、收入证明和流水、社保或个税证明（如需）”是否符合银行要求，“身份证、户口本、婚姻证明”是否齐全。其中：(1)家庭住房套数证明：可持身份证去不动产登记中心申办（各地办理单位可能有异，以当地为准）(2)征信：可登陆中国人民银行征信中心查询；如不熟悉网络，可持身份证到当地人民银行查询。
(3)收入和流水证明：不要自拟收入证明，要用银行提供的格式，由单位填写后盖章；流水持身份证和银行卡到相对应银行打印。收入证明和流水中所显示的月收入必须是月供的2倍。以上几点是能否办理按揭的重要前提条件(如有社保或个人纳税年限要求，还要增加一项社保或纳税证明），必须要落实和确认是否符合按揭要求，再去交首付。
当然其它的资料也要齐全，要不也办不了按揭。２.一个楼盘通常与多间银行合作。在交首付前了解清楚是哪几间银行，逐间银行了解利率上浮情况，择低申办。各银行之间的定价基准没有区别，但增加的基点可能会有区别。例如Ａ银行是在定价基准上增加70个基点（以前是上浮百分之几），Ｂ银行却有可能只是增加60个基点。以“11月份LPR4.8%为基准，贷100万30年等额本息”计算，Ａ银行的月供为5677.89元，Ｂ银行月供为5615.3元，Ａ银行比Ｂ银行月供多62.59元，小数怕长计，30年的差距接近2.3万元了。
如果买家在交首付前，提前做好楼盘各合作银行的利息对比功课，那在交完首付签完合同后就直奔Ｂ银行办理即可，钱就是这样省出来了。二.关于房源方面的事项。如是在开盘人多时或一时心血来潮时匆忙下定，对房源情况了解得不全面，那有必要在交首付前再细细研究一遍房源情况，看是否有漏掉的重大劣势。１.到实地去察看。目前很多楼盘是期楼销售，不能进入现场实地察看，但我们可以在交首付前，分早中晚几个时段去房源附近看看，包括噪音、太阳照射、树木遮挡和其它污染源情况等，尽可能了解多点，毕竟对大多数人来说买一套房不容易。
