曾经有一个例子：客户交了首付签了合同后，才发现房子正对着的外围公共广场早晚噪音非常大，早上有人在抽陀螺“啪啪”巨响，晚上有广场舞的音响嘈杂声，但那时已交首付签合同，已没有机会反悔了。２.找户型图和总平图再看一遍。有些楼盘的户型图标示并不全面，消防门的设置就是一个很明显的例子，很多户型图上并不显示楼层消防门的设置情况。
我曾和一朋友去收房，他在收房时才发现“门外还有一门”（消防门），感觉十分不方便，如选择对面的房源，则没有这道消防门了，可惜当初没了解清楚户型图就买了，就算“别扭”也只能接受了。因而在复看户型图时，如发现有信息标示不全面，可以在交首付前向开发商索取施工图来研究清楚；同时找出总平图再核实楼间距，前后的楼层高度等情况，在交首付前对房源的采光通风等做到心中有数。
三.关于合同方面的事项。开发商的格式合同通常不让改，但并不等于闭眼就签，交首付签合同前后还是有很多事项需要落实和核对清楚。１.签合同前，要落实合同买受人的数量。例如是否在合同买受人栏增加配偶、子女或其他关系人的名字，要在交首付前内部商量好，落实好。如有增加或变动，在交首付签合同前先向开发商提出申请。要不，交完首付签完合同已备案了再提出增减名就很麻烦了。
２.交首付并签合同时，勾选和新输入项必须要细细核对，要不备案了或等出产权证了才发现错了再改，也是一件麻烦事。以前有一段时间，合同审核是我的一项工作内容。审核过程中，我发现买受人的姓名、身份证号码、电话号码、封闭或非封闭阳台勾选、户型图的框选这几个地方是出错率非常高的。很多客户并不细看，签完就走了，如果开发商审核也不仔细，那合同就这样“带着错误”备案了。
所以，在签合同时作为买受方也要特别留意审核。３.签完合同后，向置业顾问了解清楚领取合同和合同网备时间。我们在交完首付签完合同后，通常开发商还要有一个合同审核盖章的过程（最好买家手上拿一份合同复印件）。开发商盖完章后工作人员就可以在网络平台上点“确认”合同备案。因而我们要催问置业顾问什么时侯可领取合同和合同网备。
为了避免合同不网备，开发商一房多卖，可以按置业顾问回复的网备时间，登陆当地房地产管理网站查询是否备案。上面几种事项都注意到并做好了后，还有一注意事项就是要保存好首付发票，后续办理按揭和换正式发票均要用到这张发票。结语：首付不是小数目，交首付前，要特别注意和落实按揭事项、所选的房源是否有重大缺点，签合同的买受人数量，仔细核对合同勾选项和新输入项，并在事后核查开发商是否进行合同备案。
银行小姐姐告诉你真相,买房首付是多交好还是少交好呢?买房时必须注意以下三个问题:第一,首付能少付咱就少付,能付10万坚决不付20万,如果能付5万,坚决不要付10万。
