为什么不能买？武汉高架盘不少，一个个都买的飞起。领导人也多次到访考察徐州，可见国家对徐州的重视。2.徐州有较大的发展潜力。徐州地理位置优越，交通发达。目前徐州的均价在12000左右，那么这个价格说实话属实，对于徐州这个城市来讲，房价已经很贵，我们有一点我们要知道，徐州自古以来就是兵家要地。
目前徐州买房合适吗？
看到你这样的情况，我忍不住进来多说几句。因为在十年前，我也曾有一个徐州籍的同事，虽然做同事时间不长，但后面偶尔也有联系，他也在南京工作。他跟你情况比较相似，家庭负担重，有一个在上学的弟弟，平时开销也比较随意，可能积蓄不多，对买房比较犹豫。在2015年年底，来了一个多年的同事，我们三正好在南京再次聚在一起。
聚会中，聊到这位徐州籍的同事还租房住，我问他这么多年为什么没买房，他说买房有点吃力，说是等等再看吧。毕竟也是以前玩的不错的同事，我苦口婆心劝他，现在是买房的好时机，他说过完年回家商量一下，我说你买房干嘛要回家商量，买房是自己的事，电话沟通不就可以了，年初不买房，一年又百忙。按照现在这形势，过完年可能就不是这个价格了。
我当时还给他推荐了几个二手房小区，我说，新房现在不多，你就看看二手房，趁现在价格只涨了一点点。他仍然坚持回家商量并过完年再说。事实也证明，过完年后，这一板块的二手房大幅补涨，不到一年时间，基本实现翻倍。后面我也没再问他，一是因为工作确实忙，二是如果他没买房，估计要戳到痛处。不过，据我判断，估计他还是没买房，因为后面南京的房子离他越来越远了。
这里也说一句，一般情况，年初行情基本可以判断全年走势！哆嗦了些，回到题主的问题，你作为真正的刚需，可以说买房时不我待。有些原因你也说了，下面我来分析下原因：1.房价还不是很高。目前徐州的二手房价9500元/平米，一些楼盘已经过万，但不少二手房还是可以淘淘，题主计划买入90平米，单价8500元/平米。首付20多万，家里凑凑，如你所说，应该没多大问题，把装修也考虑进去，以后收入增加了，压力就小很多。
2.徐州有较大的发展潜力。徐州地理位置优越，交通发达。徐州作为淮海经济区域中心城市，徐州都市圈核心城市，一带一路的重要节点城市，机械工程制造全国闻名。领导人也多次到访考察徐州，可见国家对徐州的重视。有理由相信，随着城市化的发展，徐州作为区域中心城市的地位更加稳固，经济持续发展也是大概率事件，与城市匹配的房价只会越来越高。
