在城市中，我们在许多地方都会看到一些大厦，小区的半成品就是烂尾楼，难道这些烂尾楼就这样放置不管了吗？有没有处理的方法呢？01与债权人进行谈判什么是债权人？就是那些借钱或者是融资给房地产的公司或者单位，我们主要谈判的目的就是为了解决烂尾楼的方法，只要债权人松口了，那么工程也是会恢复，但是因为这个牵扯到利益问题，所以很多人都不愿意谈判。
02鼓励国有企业收购项目并投入资金这是解决烂尾楼的一个好方法，并且现在国内的许多城市都有例子，现在的国有平台的实力都比较强，只要是能注入资金，这种方法的成功率是比较高的。03申请破产这是许多方法都行不通的情况下，才会选择的，因为破产对于社会影响太大了，所以不建议使用这种方式来解决。04拍卖转让可以拍卖转让房产，转让之后新的开发商注入资金开始注入资金，直至完工投产。
济南的房价下半年会跌吗？会到什么程度？
一切说房价跌的人都是在抢占道德制高点而已，无理性分析与正确看待。济南房价在下半年我分析为不会跌也不会大涨。1、高地价决定高房价地价占整个房价成本的约60%，建筑成本约20%，运营成本10%，仅剩10%的利润空间注定不会有大的降幅，不到万不得已，生死存亡谁也不会干赔本买卖。2、企业抗压能力在济地产公司均为全国性地产公司，企业抗压能力强，原本地区域地产公司也都基本已被吞并或淘汰。
房地产乱象已逐步脱离以黑霸工、官商勾结的时代。3、人口与供需济南近几年一直是人口流入正增长的，流入人口均有住房需求，城镇化的发展也促使更多的村镇人口进入市区，这都是非投资性购房的去化主力。4、城市规划与发展济南作为山东省会，缺尴尬的全国省会首位度倒数第一，是有发展决心和壮志的。目前莱芜的合并、交通基础设施的完善、投资营商环境的改善、各重点大型项目的落地、人才的吸引都是支撑房价信心的存在。
5、土地财政地方政府还需依靠土地出让金进行发展。城市配套设施完善、交通设施完善、北跨、改造等等都需要钱。土地市场的健康依靠稳定的房产市场。6、大幅降价的影响如果济南地产市场大幅降价，那会带动鲁西南鲁北地区的整体房价波动，地产、建材、配套企业等一系列失业人群剧增，银行烂账无数，拖垮更多的相关企业，严重威胁稳定安全造成不可想象的后果。
通过以上几点，可看出房价不会出现多大的降幅。当然也不会大涨。1、宏观调控中央定调，大涨是根本不被允许的。2、投资近几年的地产已不具备投资价值，也已不被允许继续投资。炒房客不是老百姓有钱多买一两套，那是几百上千亿规模的热钱流转，都是赚一把就走，都是有高杠杆的，拖不起。没有炒房团就不会有一夜之间的巨大波动。
3、土地供应济南市场的土地供应市场一直是稳步供应，不会断供造成市场恐慌。并且近日的土地拍卖还是比较火热的。4、其他方面改革与完善教育改革、交通完善也会影响房价的波动，学区房地铁房。但随着未来几年的教育改革会逐步稳定学区房的涨幅。四横三纵、大三环、断头路的建设有通车也会分流地铁房的客源，从而稳定房价。粗陋之见，不吝赐教。
济南生产路北口的国贸花园均价11000，一个证也没有，值得购买吗？
我再国贸住了三四年了，从最初交房2栋楼开始，到现在去年一共才交房4栋楼，基本上3年交付2栋楼的速度。步行街的几栋楼主体框架起来又停了，建建停停的，现在好多年了。就4栋楼入住。质量是真心一般。上水管pvc不达标，漏过水换管子，下水道漏水，楼板漏水天花板上水印，墙体有缝隙，入户主电线烧过，窗户关不严，基本原来的水电质量都不行，户型设计的真二笔，中间的是穿堂户，两边户是进门冲厕所，而且客厅跟次卧朝北。
一点太阳也看不到。中间单元是卖外地人，以前价格是6000多，现在不知道，物业费外地人明讲贵一倍，物业也不咋地，现在严重缺乏停车位。两个停车场是那种自动停车，建了4年了，今年设备才开始建，估计19年底能开始用。车根本没地方停，外面也满满当当的。住在这的很多老弱妇孺，一点都不显得年轻。冬天一群老人坐着马扎在哪晒太阳，感觉就像进村了，卫生条件就跟进村一样，遛狗的挺多，狗屎也挺多，但是没有特别凶的狗。
村民素质不算高，尤其是当你看到一些小孩就开始骂人狂躁时候，从三五岁到十几岁的孩子就满嘴“你妈的，麻痹的，✘玩意”。整体比较压抑，不建议买，没什么好处，室内124平。实际好像89平，三电梯，两楼梯，舒适度自然是比对面清河高一些，毕竟是新楼，买就不算合适了，出租现在一般2000一个月左右，一年2.5万，你如果买1万一平方，要125万，要50年房屋，这个楼的质量我觉得撑不到50年，另外升值可能性不大，还有小产权房屋买卖是不受保护的，说拆就拆了，最后不落好。
