万科淮海天地这个项目我比较熟悉。这是万科进入徐州以后开发的第二个楼盘，第一个楼盘是万科城。目前在徐州，万科的影响力仍然是最大的。不过有一说一，在售后服务方面，万科做得相对较好。淮海天地是万科在徐州的首个高端项目，虽然品质或不及后来的翡翠天御，但毕竟是临淮海路，整体规划市委书记也亲自过问过的。
徐州西三环边的万科淮海天地值得入手吗？2020年底交房，15000左右？
感谢关注徐州楼市频道。万科淮海天地这个项目我比较熟悉。这是万科进入徐州以后开发的第二个楼盘，第一个楼盘是万科城。总体来说，我认为这是一个不错的项目。王石也曾在宣传片里亲自为万科淮海天地宣传——“淮海天地最徐州”。2014年万科淮海天地旧照2014年，万科淮海天地一街区首开时价格是8999元/㎡起。再看今天市中心三环内的房价，基本已经达到了2万元/㎡。
万科淮海天地备案价格一直受到政府控制，总体来说不能算高，因此，淮海天地每次开盘，基本都会引发排队争抢。2019年万科淮海天地八街区开盘现场2019年9月淮海天地八街区最后一栋楼价格不高于14400元/㎡，很快就被购房者抢光。这时候的万科已经不怎么打广告了，毕竟供不应求都是众所周知。为什么淮海天地这么受欢迎。
要从几个方面分析：首先，淮海天地在徐州的淮海路上。淮海路是徐州的主要商业区之一，沿街曾出现许多著名的商厦：蓝天商场、白云商场、人民商场、亚东商场、供销大厦、华联商厦、副食品大楼、百货大楼、古彭大厦、金鹰国际购物中心、凤凰书城、淮西商厦(五星电器卖场)、欧洲商城(苏宁电器)、华美商场、友谊商场等，以及家乐福、爱客来、华润苏果等大型超市。
新淮海西路是徐州2013至2014年跨年度城建重点工程，并在2014年“十一”期间正式通车。这条路东起二环西路，西至三环西路，全长有2106米，是一条双向六车道的道路，它的路宽是40米，六年过去了，目前这条路已经成为徐州主城区东西向的主轴线。其次，万科品牌影响力，王石亲自宣传。淮海天地是万科在徐州的首个高端项目，虽然品质或不及后来的翡翠天御，但毕竟是临淮海路，整体规划市委书记也亲自过问过的。
目前在徐州，万科的影响力仍然是最大的。当然，万科淮海天地业主维权的事情我也见过不少，要说淮海天地一点毛病没有，那是不现实的。不过有一说一，在售后服务方面，万科做得相对较好。第三，市中心房价上涨速度超过万科房价上涨速度。一万五的房价，在徐州三环内简直是太便宜。除非户型太差或有工程抵款类的房子，否则以当前市场背景，这样的价格会受到争抢，尤其这是万科开发的楼盘。
