本质上，寓企挣得就是时间差的钱。近几年，市场一些不良“二房东”和寓企，打着公寓租赁的旗号，坑害租客和业主，带着租金押金跑路的现象不少，为寓企的形象和信誉带来了难以挽回的负面影响。一方面，各地政府已经注意到这种苗头，开始有步骤的介入和积极引导长租公寓领域；另一方面，各地的寓企也开始展开自救，联合主管部门打击那些干扰正常市场秩序的寓企和个人。
请问是单身公寓，一室一厅和loft公寓哪一个好一点，为什么？
大家好，我是雷传桃，根据自己的认知，乐于为大家回答这个问题。单身公寓和loft公寓，都是40年产权的房子，性质是商住，也就是说，可以住人，但带有商业的味道。一室一厅，指的是单室套、微小户型，一个卧室，一个客厅，加上一个厨房和一个卫生间，是70年产权的房子，性质是住宅。单身公寓和loft公寓有什么区别呢？loft公寓是舶来品，是从美国、德国、法国等国家产生，然后传到中国的。
在英语单语中，loft的本意是仓库、阁楼。不难想象，从外面看，仓库、阁楼并不大，但是走进去，里面的空间很大。有人会问：仓库、阁楼，用于摆放物品的，怎么能够住人呢？上个世纪初，在国外的大城市，寸土寸金，住房紧缺，掌握在达官显贵的手中，许多艺术家由于囊中羞涩，既买不起房子，也租不起房子。无奈之下，艺术家们只得找一些廉价的甚至免费的闲置厂房、仓库，作为委身之所，住在里面，并进行创作。
他们把自己所住的厂房、仓库进行简单的装修，由于有艺术品放在里面，本来死气沉沉的空间焕发出了生机和活力，由此形成前卫、时尚、富有个性和创意的工作与生活一体化的居住方式。loft公寓与单身公寓，都是开发房开发出来的商住楼里的房子，这两种公寓也有藏在住宅楼里的情况。一般来讲，整幢楼都是loft公寓或单身公寓。
从投资的角度说，买一室一厅比买单身公寓或loft公寓要划算一些，因为，70年住宅的房子，升值空间比同一地段的单身公寓、loft公寓要大得多。不管是什么公寓，一般都不带户口，也没有学区，不限购，也不限贷。都是商用水、电、燃气（有的公寓不通天然气）、物业，费用比住宅那儿的收费要贵得多。买公寓，首付要五成，贷款期限最长是10年，因此，资金使用成本很高。
而买一室一厅，在大城市，存在着限购、限贷的问题，首付可以三成，贷款期限可以长达30年。另外，单身公寓、loft公寓在二手房市场上的流通性较弱，是典型的好买难卖、接盘侠屈指可数，而且过户时的税费很高，对于需要它们的人来说，要么从开发商手中购买全新的公寓，要么从业主手中租用。一旦购买、过户的话，税费多得惊人。
