区位：威海中部平均单价：5833元/㎡区域介绍：文登区，位于威海中部，原为县级文登市，市区位于内陆，不沿海。目前市区人口处于外流状态，地产行业发展处于边缘态势，划区之后由于财政抽血，市政建设对比荣成较为落后，原属文登的南边沿海的乡镇，现已划归南海新区，为重点发展的海洋新区，房地产体量大，备受省内外地养老、休闲、度假人群欢迎。
区位：威海西南部平均单价：4209元/㎡区域介绍：乳山市，位于威海最远的西南方向，毗邻烟台，是威海经济发展较为靠后的县区，市区的房地产开发处于平缓的增长阶段，配套较为成熟一些。在早期，十年前乳山银滩房地产开发驰名全国，也因为一些开发出现的问题臭名昭著，房地产体量大，因整体质量较差，配套不齐，生活不便，夏天潮湿备受唾弃，目前仍有一些外地人群在此养老定居。
小编表示看完威海省各个市县的房价之后，幼小的心灵受到了深深的打击。接下来，我们在分析分析，威海省这两年的房价发展趋势。2018年始来，各地房地产市场似乎很给面子，总算稳定下来，有些省市甚至已经有一部分的放松调控政策。毕竟房地产业作为众多地区政府的主要经济与税收来源之一，不能把房地产压得“太死”，而且满足刚需，优惠民生也是政府工作的主要重心之一。
威海房产经历了2016年的上升，2017年的暴涨，2018年的稳定，目前各市县房价已经稳定在一个价格区间上。2018年是“求稳”的一年，中央希望对房地产健康平稳发展的长效机制能尽快建立完善，而房地产税在2018年以后才可能完成立法。但是对于政府来说，这两项工作的难度尤其之高，虽然房地产税曾在部分地区进行过试点，较为顺利，但是房地产税的相关政策仍与某些已经出台的政策相矛盾，需要多加“调和”。
威海分几个区，哪个区适宜买房？
我来回答你这个问题，作为常年生活在威海的房产经纪人。威海分为高区，经区，环翠区，临港区，南海新区，乳山市，荣成市，文登区。首先我们来说一下高区，高区的年轻人很少，只有那两个大学，一个是呢山东大学威海分校和哈尔滨工业大学威海分校。哎，这里的年轻人非常少啊，以前有很多这个电子厂，现在呢也搬走了，但是威海市国际海水浴场就位于高区。
所以高区特别适合养老。老年人很多，而且每天早上在海边儿晨跑遛狗锻炼的人很多。房价的话大概在11000左右，很多老小区现在的房价9000多。高区的张村。聚集着很多鲁西北的人，比如说德州菏泽。聊城。那里的房价也不贵，大概是在八九千左右，好的地方呢，也会上万。总之这高区呢是真的真的适合养老。经济技术开发区呢，最近几年比较火热，开发的新楼盘比较多。
很多。比较知名的开发商都在此拿土地建房子，比如恒大。万科。一般现在哪都是带精装修的，但是呢房价也挺高，有的地方甚至都达到了两万也有呢，平均普通的是在1万多。而万达呢也在这里建立了万达广场，马上开始营业，所以未来进去才是比较核心的市区。临港区是近几年才发展起来的，要想以后能发展得起来吗？最起码得十年以上，但是现在这里的房价也不低，基本上在8000多9000。
接下来5年，在威海哪个位置买房最好？
影视城。顾名思意便知，这里是中央电视台拍摄少儿节目的专用区域。威海一大景观，坐落在高区世昌大道西端，烟威高速威海人口处。影视城，西面和北面被大海环绕，山青水秀林密花香。海边赶海的人群主要是带有工具来挖蛤蜊的。驻足海岸与东北方向的威高海洋公圆数里相望，不大的码头是远海渔业捕捞公司的船队和近海养殖的游船在作业。
碧海远处有摩托艇在转来转去时而远方，在静如镜面的海平面上梨下道道白色的水线，快艇之快让你一饱眼福。影视城周边是停车场，前来观光的还有看房的业主。影视城东南方向是居民楼，近处以三层别墅为主，远处便是高楼还有工厂的厂区，厂区外和居民区内外，有钓者在放竿垂钓，还有游船在区内区外去河里东游西串，传来阵阵歌声。
有人认为是淡水区。错了，这可是海河，区里区处甚至河谷，碧波荡漾的可是纯正的海水，这可是天然海河，在小区内海钓，坐在花影草坪上，还是自家门口，那滋味还用说吗？影视城区域，剩下地盘不算大，在这块风水宝地上，开发商竞争很大，很多开发商让设计院把搂房重新设计，以良好环境，优质服务，设计时新，建材优良相竞争，而且价挌不高才是我要告诉您的主要原因。
