那么诚意金的一个最大特点就是，如果一旦房价谈不拢，是可以全款退给买房客户的，如果谈拢了，可以把这笔钱有诚意金直接转化成定金。此款项用于沟通房主价格，作为购买房屋的诚意金。大家都知道，诚意金是可以退的，但偏偏有些开发商就是久拖不退，遇到这种“赖皮”的开发商，怎么办呢？先找出协议翻一翻关于退诚意金的时间约定。
购房诚意金一直拖欠不退怎么办？
大家都知道，诚意金是可以退的，但偏偏有些开发商就是久拖不退，遇到这种“赖皮”的开发商，怎么办呢？先找出协议翻一翻关于退诚意金的时间约定。对照一下时间表，看逾期了没有。如已经接近最后的期限甚至已经超时了，可以电话催促对接的置业顾问或直接到售楼部找负责人，要求尽快退回诚意金。严重逾期且多次催促还是不退。可以向政府主管部门投诉。
例如建委或者房管局甚至消协。通常投诉后开发商会马上重视，退款的速度也会加快。本应退回给客户的诚意金，却迟迟不退，除了有些开发商的审核流程过长而导致外，还有一部分原因是开商故意拖延不退。1.拖多两个月，就能够无偿占用客户的资金多两个月。尤其是大开发商，旗下楼盘比较多，有可能在某个月区域内各城市合起来有1000个人要退诚意金。
以每个人1万块来算，就 1000万了。这1000万如果能够占用多两个月，挪用于填其它的“坑”，那开发商就降低了很多财务成本，因为这1000万是不用付息的。2.开发商还想将申退诚意金的客户转化为有效客户。从开发商的角度而言，客户的诚意金还在手上，那置业顾问还有机会邀约客户到售楼部，通过游说，还有可能改变客户放弃购买的主意。
如客户是因为在这一期没选到合适的房源的，那可以直接游说客户将诚意金转为下一期产品去。在市场,不景气时， 能够找到一个愿意交诚意金的实客真的有点难，能够挽留的就尽可能挽留。综上。如果还是想买，那可在置业顾问游说时，争取多一点优惠或者赠送物业费等条件；如果不想买，那就强烈要求按协议约定的时间退款，同时也给开发商一个提醒，逾期没退那就直接投诉。
买房给中介交了5000意向金，中介不给退怎么办？
你好，我来回答你这个问题。说实话，刚看清楚你的题目，我觉得你这个买房人。中介还有房东三方都有问题，现在我们逐一来分析一下子。首先是你买房子的人，你首先是看好了这套房子，但是由于和房主签的合同比较长，所以呢，房主拟定的合同说是要。多追加5万，这5万算是利息，那么在这一方面儿，首先，这个问题，既然你在和房东沟通的时候为什么没有和房东说清楚？这是第一，因为中介在这里边儿虽然可以起到。
