所以才有叫你承担30%的税费。过户费谁出一般分:一、买方出。题主应该是在中介公司和房主签订的二手房买卖合同，卖家和中介公司隐瞒了商业地产的税费收费和普通住宅不同的情况，签订了卖家净得价，买家承担所有税费和中介费所致。首先明确一下，过户费算是比较通俗的说法，就是由买房子的转换到房子拥有者需要走的流程或者简单说就是买房子的跟卖房子的需要交的钱。
二手房买卖产生过户费用谁出？
首先明确一下，过户费算是比较通俗的说法，就是由买房子的转换到房子拥有者需要走的流程或者简单说就是买房子的跟卖房子的需要交的钱。过户费谁出一般分:一、 买方出。市场决定，有段时间房供不应求，明显处于卖方市场，卖房的就是老大，什么个人所得税啥的通通不管，我卖多少，最后我就得得这么多，没有商量。买房没有办法，其他的房子又太贵就这个一个合适的，只能契税，个税，印花税，土地出让金，评估费，中介费等等等等欲哭无泪啊，，为了她为了家，为了子女，为了啥？？？忍了！！二、卖方出。
政策决定，也有一部分市场决定。房子买的人少了，政策严了，投资的或者想换房的空得房产卖不出去，低于市场的又感觉亏的慌，算了算了，折一下，降价跟税费衡量一下，我给你降个价就当给你把税费掏了，要不是着急卖，我还等着过几年房价涨涨呢！只是名义出的一种吧，很少有自己真金白银的往外掏钱的，都是从房费里扣。三、一人出点。
这个怎么说呢？看房东看客户，只要有了钱，跟谁都有缘那种心情，谁能理解，？不就是税费吗，我给你出点。客户:这大哥这么敞亮，我自己少出点儿，这房子我也能早点儿住进去，合同一签，握手成朋友了！说的比较通俗哈。。。就这么个道理，还是得看市场看行情，基本的话都是买方出税费，税费过高的可以跟房东商量的。祝买到心仪的房子！！。
购买二手房时，过户费由卖家负责，但需要承担30%的税，该怎么办？
这是由于买家对购买的商业地产的税费不了解所致。题主应该是在中介公司和房主签订的二手房买卖合同，卖家和中介公司隐瞒了商业地产的税费收费和普通住宅不同的情况，签订了卖家净得价，买家承担所有税费和中介费所致。商业地产的交易税费收费比较复杂，南京市现在的商业地产交易中增值税，个税，土地增值税简单计为全额的30.6%或者差额的55.6%。
题主应该是全额缴纳的税费。所以才有叫你承担30%的税费。通常在实际交易这种案子过户都会选择差额缴纳税费。那么在这种情况下，如果还没有去当地房产局办理过户手续，可以与中介公司，卖方据理力争。这是因为过失方在于他们，没有尽到提供详细信息责任。争取修改合同或者解除合同。重新开始商谈价格吧，毕竟双方各自付税和净得价的房价不同，花钱要花在明处，不能被这样糊里糊涂给坑了不是。
