……是的，即便是刚需朋友，也应该注意这几个关键性的参考因素，让自己的购房行为更安全，在未来更具有增长空间，要变现的时候流动性更强。当然最主要的大前提还是自己买得起，月供能够承担得起，让自己的资产也是没有任何断供风险的。三，小结总的来说，刚需买房应该按需就买，当遇到两居室和小三居取舍的时候，可以看看哪个户型的地段更好，轨道交通更方便，学区指标更好。
要知道没有任何一个人买房能够住一辈子，也许我们刚开始计划是住一辈子的，但真正等到房价上涨都想卖出变现换更好的房子。刚需买房，往往都是临时性的居住，按照市场数据统计，我国的各方朋友大概在5年左右会换一次房。按照这样的发展趋势，也可以优先选择三居室和两居室里面总价较低，首付款较低，月供较少的房子让自己月供压力小一点，生活质量高一点，条件好了再换好的房子。
最后还要特别提醒广大的刚需朋友要勇于负债，年轻人要学会通过优质资产进行复杂让自己的人生资产化，抵御通货膨胀的同时，让自己的财富能够增值。我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！。
现在手上70万，和老婆两个人工作都比较稳定，年收入在20万上，想在成都买套3居，预算120-150万。求推荐？
您好，根据收入和预算目前在成都购买3居，目前比较适合的区域是天府新区、龙泉驿区和温江区。当然具体要看夫妻两人在那里工作了。天府新区，位于高新南区之南，国家级新区，天府新区成都直管部份是成都重点发展的区域。目前华阳-海昌路等区域比较适合买房居住。性价比较高的有碧桂园海昌天澜，单价8000多，是整个天府新区最低的价格。
另外，恒大天府半岛，老盘新开，体量极大，小区很成熟，挨着江畔，周边配套有商业有地铁，齐全但是不繁华，新开的一期不挨着江，位置一般。户型做的不错，南北通透，最主要是价格比周边楼盘低，性价比高，刚需人群可以考虑。龙泉驿的凯德卓锦万黛。这个楼盘位于大面板块，前期已经入住。上一期价格9000左右，因为单价低备受追捧，这一期预计1.1-1.4万。
这个楼盘由凯德收购得来，拿地价较低，因此售价较低。项目为中庭式小区，中间绿地面积较大，住宅楼合围。但楼层为39层，密度较高，居住舒适性一般，适合刚需入手。温江区的恒大未来城也可以考虑。恒大未来城总共四期，体量很大。规模大的小区有一个优势，容易聚人气，商业自然会跟进，生活便利。但人太多也会带来隐患。恒大的房子做的中规中矩，优势在于价格，户型90-130平都有，刚改人群都适合，当然社区人流会杂一些。
