灵山湾板块是青岛"下一个富人区"，这个板块的特点和青岛其它大多数板块不同，面朝大海，背靠青山，风水位置绝佳。看到问题：在青岛定居，刚需买房，准备了70万，在哪个区合适？在回答之前，必须说这是一个比较笼统的问题，不够精确。西海岸篇：西海岸新区作为国内第九个新区，发展程度仅次于上海浦东和天津滨海的第三区，青岛GDP和人均GDP最高的区，重要性无须多言。
现在青岛高新区哪个楼盘的房子物美价廉且没有坑？
已入手高新区中欧国际城金茂悦十一期，当时买房考虑的因素比较多，毕竟是现阶段最大的一笔支出，慎之又慎。首先是价格，当时入手（2019年6月份）精装价格13000左右，相较于市南、市北、李沧、城阳来说这也是刚好能负担得起的，且选了个套三的户型未来起码十年内不会换房。因为换房的成本、耗费的心力还是颇大的。二是通勤，我上班的地方就在环湾路边上，走环湾坐公交30~40分钟，自驾20分钟左右（不堵车的情况），现在双埠立交桥已修好，除非发生车祸等极端情况，平时环湾路早（北向南）晚（南向北）很少堵车。
我老婆就在高新区上班，通勤也很方便。三是教育问题，周围有幼儿园、小学、初中，涵盖了九年义务教育，将来不会为孩子教育问题发愁。因为听到了太多因为孩子上学问题还房子的问题，虽属无奈也无可奈何，毕竟以后家庭的中心都在孩子这。四是高新区的环境，以前租房住市区（四方）感觉非常不习惯。道路狭窄动不动堵车，连拓宽的空间都没有，堵车是家常便饭，反观高新区主干道一般都是双向八车道，双向四车道、六车道的比比皆是。
市区的环境很差，可能我住的是老区比较明显，无论是小区还是道路都很差，路边狗翔满地，一不小心就踩雷。想跑个步、骑个自行车，连个自行车道都没有，到处是坡。而高新区不仅有自行车道还有橡胶跑道，中欧国际城三面环水，吃完饭沿着河边跑跑步也是很惬意的。门口的伊甸园再也不是个笑话了，主体结构正在施工，而600亩的非核心区对周围的市民来说绝对是超大福利。
五是认准金茂的品牌，央企一般不会烂尾，毕竟有国资委兜底，大开发商值得信赖。而金茂操盘的览秀城肯定是没问题的，反观高新区某商主体封顶了好几年也没开起来。爆料一下我的职业顾问也是在中欧买的。六是周围的人气，高新区东部片区应该是最先发展成熟起来的。去年已陆续交付了上千套房子，预计今年十月份左右会有大批业主入住，因为这其中好多都是当时摇号的，我同事就有好多在这其中。
