我们再看看青岛买房政策，为控制房价不合理涨价，打击投资买房需求，促使房价回归合理，目前青岛买房限购限售限价限贷。要说在青岛哪个区买房合适，关键是要看你准备了多少money，只要“钱不是问题”或“问题不是钱”的话，自然是选择市南或崂山。
在青岛哪个城区买房子比较好？
要说在青岛哪个区买房合适，关键还是要看你准备了多少money，只要“钱不是问题”或“问题不是钱”的话，自然还是选择市南或崂山。但是，恐怕大多数人还是一般或中等水平的样子，所以，笔者只从一般工薪阶层的视角谈一下看法。目前，市南、崂山均价大概4~5万/平的水平；李沧、市北均价约2.3万/平，如果狠下功夫，估计2万的也可淘到；西海岸、城阳约2万/平；即墨、胶州万元以上。
笔者觉得，作为“工薪 刚需”族，如果个人和家庭还有点儿基础的话，尽量创造条件，在李沧、城阳或西海岸选择上车，可能是个明智的选择；实在不行，在胶州、即墨规划的地铁旁占座，也应该不会有太大风险。笔者认为，总体说来，青岛与国内同量级的城市相比，房价还算中规中矩，甚至略有偏低。当然，青岛工资水平相对不高，也是不争的事实。
青岛刚需，在哪里买房比较合适？
我们看看2018年青岛的房价情况，经过了2016年到2017年的涨价，青岛房价涨了很多，普遍涨了一倍。市南房价均价4万多，崂山房价均价3万多，市北四方李沧房价均价2万多，城阳高新区黄岛区房价均价1万3多，即墨胶州房价均价在9000多到10000多，平度莱西房价均价6000多。可以说现在青岛房价确实已经很高，买房压力很大。
我们再看看青岛买房政策，为控制房价不合理涨价，打击投资买房需求，促使房价回归合理，目前青岛买房限购限售限价限贷。2017年3月15日，青岛限购，市南崂山市北四方李沧城阳高新区黄岛区为限购区域，限购区域内只有青岛户口和在青岛交社保一年的才可以买房，即墨胶州，平度莱西不限购。青岛后来发布限售，买房后需要拿到房产证2年才可以卖房，新房交付需要2年，办房产证需要1年，这样新房基本需要5年才可以卖，二手房需要2年才可以卖，投资买房的流通被限制住了。
为限制开发商涨价，青岛发布限价，限价政策规定，开发商新开盘价格不能超过去年的最高价，这样开发商就不能随意涨价了。后来为进一步抑制投资买房需求，青岛商贷贷款利率上浮，首套房商贷利率上浮15%，二套房利率上浮20%甚至停贷。在青岛一系列限购政策限制下，目前青岛主城区房价已经基本控制住，主城区房价已经基本稳定，不会大涨。
