小编认为，济南二环内的老房子自住当然可以考虑，但这不是最佳的选择。小编大状认为：济南房价继续上涨的可能性依然较大，尽管这么高的房价对济南持续发展并没有什么好处。下面，由大状带您了解下济南房价的情况。由此可见，济南以限行限号的方式治堵目前来说不会施行。
济南房价还会涨吗？
小编大状认为：济南房价继续上涨的可能性依然较大，尽管这么高的房价对济南持续发展并没有什么好处。下面，由大状带您了解下济南房价的情况。一、济南房价怎么涨起来的根据数据统计，济南房价从2015年的9500元/平米上涨到2018年的17000元/平米，房价几乎翻了一倍。对于省会城市而言，这个涨幅确实涨了不少，毕竟原先的基数并不算低。
那么，济南房价是怎么涨起来的呢？大状认为，有下面几点原因：1、在房地产去库存的情况下，全国房价普遍性上涨，济南自然也就水涨船高；2、过去几年，济南大搞基建开发，又是CBD，又是地铁，给房价上涨提供了助力；3、在买涨不买跌心理下，购房需求短时间放大，刺激了房价的上涨。二、济南房价到底有多离谱我们从房价收入比这个角度，来看看济南房价到底有多离谱：1、历下区：2月份新房成交均价24647元/平，买一套100平的房子，总价2464700元。
按平均工资7056元/月计算，年薪84672元。那么，不吃不喝29.1年可以买一套房子。2、市中区：2月份新房成交均价20322元/平，买一套100平的房子，总价2032200元。按平均工资7056元/月计算，年薪84672元。那么，不吃不喝24年可以买一套房子。3、历城区：2月份新房成交均价15948元/平，买一套100平的房子，总价1594800元。
按平均工资7056元/月计算，年薪84672元。那么，不吃不喝18.8年可以买一套房子。4、天桥区：2月份新房成交均价15822元/平，买一套100平的房子，总价1582200元。按平均工资7056元/月计算，年薪84672元。那么，不吃不喝18.7年可以买一套房子。5、槐荫区：2月份新房成交均价15135元/平，买一套100平的房子，总价1513500元。
按平均工资7056元/月计算，年薪84672元。那么，不吃不喝17.9年可以买一套房子。这样的房价，您觉得有多离谱呢？三、刚需族还买的起吗？再回答下题主第二个问题，在房价上涨的情况下，刚需族还买得起吗？情况一：有钱，买得起！情况二：没钱，买不起！如果是第二种情况居多的情况下，就很容易导致人口外流，直接到其他地方城市工作，或者说济南赚钱外地置业。
济南买公寓合适吗？
随着这几年房价的快速上涨，即便是在济南这样一座二线城市，普通人想要买套“像样”的房子，其实也是很费劲的。在济南一套普通住宅可能都要人民币二百万起步了，普通职工拿着几千块钱的薪水去做一两百万的投资，真的是有些力不从心。商业地产前几年经历了蓬勃发展甚至是盲目扩张，在产业结构上也遭受了电商和互联网的打压，时至今日，相对于普通住宅在单价上已经全面倒挂。
酒店式公寓的价格甚至只有相同区位普通住宅的一半。再加上酒店式公寓的单套面积较小，随之单套总价也变得相对较低，让它一下子变得貌似很有性价比。如果你迫切想要买一套属于自己的房子，酒店式公寓倒也是一个选项。只不过它自身也有很多的问题需要你慎重考虑。1，酒店式公寓一般都是一居室，单套面积较小，不适合多成员家庭居住，一般是单身或者情侣，如果你准备结婚生子了，那酒店式公寓最多只能是过度性的居住。
2，酒店式公寓属于商业地产，日常居住使用的是商业水电，价格较高。还可能没有供暖，燃气，甚至厨房里都没有烟道。这些都会增加你的生活成本，增加一些不必要的麻烦。3，如果你是外地人，酒店式公寓落不了户，更别提学区，如果你有需要安户口上学的孩子，你基本就要选择放弃它了。鉴于以上三点，要不要买公寓主要取决于你现在所处的生活状态是否合适。
济南二环内的老小区房子，自住可以考虑吗？
感谢邀请。小编认为，济南二环内的老房子自住当然可以考虑，但这不是最佳的选择。如果不是有特别迫切的居住需求，必须近期就入住的话，小编建议你购买新城区的新房，因为新房的发展潜力要明显好于老房子。近一年来，济南房价出现较大跌幅，但由于老城区的房子保值性较强，房价跌幅明显小于近年来房地产开发过热的新城区楼盘。
现在市中区、历下区上等的学区房价格一般在2.5－3万元;在市中区和历城区的二环内区域，学区一般的房子价格普遍回落到了1.5万元左右;天桥区、槐荫区有些房子的价格回落到了1.2万元左右。由于老城区的生活配套设施已经非常齐备，人流密集，生活气息浓厚，房子又是现房，可以即买即住，但小编还是认为除非你的居住需求非常迫切，必须马上有房住，否则最好去买新城区的新房。
近期限号的城市越来越多，济南今年会限号吗？
近期，机动车限号成为了大家关注的焦点，目前济南机动车保有量突破200万辆，在2018年，治堵仍是一个备受关注的话，对此我们济南时报也采访了济南市人大代表、市公安局副局长王宗岩，那么济南是否会像其他城市那样开始限号呢？他是这样解释的，因为济南目前一到上下班时间，道路就会不通畅，路堵汽车跑不快，所以有人认为是否限号了就能改变这样的状况，车子就能跑起来，但是目前来说限行限号往往是遇到重污染天气采取的临时性措施，作为日常性措施在一定程度上并不现实。
由此可见，济南以限行限号的方式治堵目前来说不会施行。又有声音说，路好了路宽了，这种状况是否就能缓解了？拿经十路作为例子，以前经十路拓宽后非常畅通，那时也没有限行限号，但是随着机动车数量的增加，这条路又恢复到拥堵的状态，采用这种办法治堵可能达不到很好的效果。对于城市来说减少拥堵的现象，比较好的办法就是减少车辆的使用，降低人们对车辆的依赖，比如大力发展公共交通，打造城市慢行区域，可以在大明湖等5A景点、商业区周围打造慢行区域，提供适合游人观赏、展示慢行的空间，引导人们放下汽车，减少使用汽车的次数，采用步行游览的方式，给人们增加更多的交流空间，这样人们既能更好的欣赏到济南的靓丽景色，也能保障交通的顺畅。
