你好！关于农村农用地可不可以建房的问题需要分情况而定，不能说不能，也不能说能，这得根据你所选则的农用地的性质以及该地地理位置确定。另外，将有三类人无法在农村新建住房，具体为：1、已经有一处宅基地并已建房由于过去农村建新房无需审批，其实很多农民手中并非一户一宅，而是一户多宅。
农村还可以盖房子吗？
【未来在农村建新房：五种条件可允许盖房、三类人或没机会了！】在过去，农民盖房一般没什么要求，尤其是我们北方这边，只有手头有钱，就可以在村里随便找块地盖房。但是，随着相关政策的完善落实，现在及将来，再在农村新建住房将不那么容易了。这是为何?作为专注互联网农业领域的农贸易家小编据了解，农村土地确权政策将在2018年全面落实。
要知道，农村宅基地确权也是农村土地确权的一部分，由于土地确权不仅要确定土地的归属问题，也会确定农村宅基地占有的合法性问题。据了解，未来会遵循“一户一宅”原则，而且对于住房面积也会有相应要求。在农村，符合以下条件的可以盖新房，具体为：1、本村农民，无房居住的村民可以申请盖新房；2、因自然灾害或其他不可抗拒因素造成房屋倒塌或存在安全隐患的危房，可以申请新宅基地盖房；3、本村多子女家庭，满18岁分户可申请宅基地盖房；4、可以在原宅基地上拆旧房，盖新房；5、原来宅基地住房被征用，可申请搬迁建新房。
为了使自己的宅基地合法化，严格来讲，在农村申请盖新房还需要办理以下手续：1、村民提出申请盖房后，填写《农村个人建房申请、审核表》，并由村委会加盖公章。2、由镇一级进行初审，并做好调地的相关工作。3、初审过后，在村里张榜公布初审意见，并报县一级进一步审批。4、县国土局收取建房保证费用，并核发《农村个人建房建设工程许可证》。
5、新建房完工后，向镇政府申请竣工验收；相关人员按规定核发建房竣工验收合格证，并退还建房土地保证金；6、新建户向国土登记部门申请房地产权利登记，并领取房屋产权证。另外，将有三类人无法在农村新建住房，具体为：1、已经有一处宅基地并已建房由于过去农村建新房无需审批，其实很多农民手中并非一户一宅，而是一户多宅。
但明年以后，想再申请宅基地，就非常困难了，就更别提建新房了。当然，你可以在你的宅基地上，拆旧房建新房，这是可以的。2、将农村宅基地已出售现如今，很多村里人选择在外打工，或已在城里买房。并不打算再回村，于是将宅基地和房子出售了。未来如果再想回村住，已很难能申请到宅基地了。3、从农村迁出户口变为城里人由于不是村集体的一份子了，虽然上辈还是村里人，但你已没权利再申请到村里的宅基地了。
为什么有些农村不让盖三层楼房？
谢谢邀请！在我们东北老家的农村，压根就没有谁来规定不让盖三层楼的，只要你们家里有钱，你盖几层都是可以的！虽然没有规定不让你盖几层高的楼，但是有几个因素，也是影响你盖高楼的！第一点：农村规定的是一户一宅，那一户一宅的房基地的面积是有严格规定的，如果给你家的房基地是80平方米的话，你也只能在80平方米的基础上盖楼的，如果房基地的面积是10米×8米的话，你也只能在这个基础上盖楼的，假如你在这10米×8米上盖个三层楼，或者三层以上的楼的话，那这个楼盖起来也就象个火柴盒，这样的楼盖起来也没有个楼的样子，住起来也不会舒服，也不会舒心的！第二点：你盖上三层或者三层以上的楼房，如果两侧的邻居家都是平房，那就会影响与邻居关系的，因为按我们这里的风俗话说，你的楼房会压住邻居家运气的，而实际上，你在中间盖了个楼房，两侧邻居都是平房的话，有的说法则是你在中间挑着扁担，而是在挑邻居两家人的，这样两侧的邻居也会把你的腰压弯，反而是对你不利的！第三点：现在农村孩子结婚都要分户的，分户也会得到一个宅基地的，有了宅基地就要盖房的，这样孩子盖好房子之后也会分出去住的，即使你盖了个楼房，楼上也是没人住的，也纯粹就是浪费的！第四点：在我们东北的农村也是最关健的一点，就是你盖了楼房，冬天取暖的问题你是解决不了的，解决不了就是你拿不出那么多的钱给楼房取暖的，如果是平房，东北农村的大灶台，大火炕，烧秸秆就会解决冬季取暖的，如果你盖了楼房，而没有取暖设施，那么冬天一冻，春天再一化冻，用不了几年，你的楼房也就会掉渣，也就会成了危房的！在我们东北的农村，即使你让盖楼房，也没有人会盖的，在我们老家的农村，别说三层楼房，就是两层楼房你也是看不见的！感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言！。
