物业哪个没背景，哪个不是组织紧密，哪个不是即得利益者，就这三点业主委员会普遍很难有可比性，加上业主若都是素质不高，更是弱势群体，本来是服务业主的物业，便成高高在上，凌驾和忽悠于业主之上的主人和领导，本未倒置，有法不依，主贫仆富，主人松散仆人强势是物业和业主之间矛盾越来越大的问题症结，处理这个矛盾的关键在业主们的主人意识的醒悟！。
怎么才能取消小区物业？
只要你是有电梯消防二次供水的小区，离开了物业公司一星期你们就活不下去，政府也不会给你们买单，就这么简单的事，不服你就试试看，自己管理小区，把生活垃圾清运费、公用照明绿化水电费、电梯消防用电费、变电站配电间维护保养费、电梯消防年检费、排水井化粪井清掏费按时垫付，收不收物业费无所谓，我看看你们小区有谁能替全体业主垫付这个费用。
小区业主该如何更换物业？
你好，不知道你们小区有没有业委会，如果有业委会的话，由业委会组织召开业主大会。通过业主大会投票决议通过（需要拥有投票权的业主一半以上同意），之后授权给小区业委会进行解聘现物业公司和更换新的物业公司的相关工作。如果你们小区没有成立业委会，那就需小区业主到当地的地区街道办事处居委管理会，要求居委会组织召开小区业主大会，投票决议解聘现物业公司（需要小区一半以上业主同意），并由街道居委会临时接管小区管理。
业主在什么情况下可以换物业公司？
一，小区业委会成立后，原开发商指定的物业管理合同到期，是否继续留任，由业主决定。二，如果通过招投标的物业公司，承诺的服务存在大的问题（一般采用打分制），按合同约定，且业主50％以上不满意，可解除合同。三，原则上一届委员会与物业公司所签订的合同，时间约定不得超过业委会的一届任期（三年、五年），时间到期后可以换物业。
小区目前无业委会，物业服务奇差，有可能换物业吗？具体如何操作？
无业主委员会之前是由开发商招标的物业，可以通过开发商，但大都分开发商不会这样开，那么还让小区70%的业主签名要求更换物业再找社区就可以更换，再不可取的一个办法就是既然服务差，业主可以针对服务不到的地方少交物业费，物业没钱赚自然就走了 {!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 1080, "vposter": "https://p3-sign.toutiaoimg.com/mosaic-legacy/2eee500088ef2425e094a~noop.image?x-expires=1967145551
