题问房东宁愿自家门面空着，为何不自己经营？从层面上分析是有道理，实际上房东的打算更高明。从外因考虑，房子租不出去，肯定是地段不好，人气不旺，开实体店难能及时盈利。开实体店需制作招牌，前期辅助设施硬件投入，这些都是不小的投入。房东着手经营，这可是拿钱垫本，一旦房子能租出去，这个投入就打了水飘。房东租房子有其中的套路，前期承租者开始就付了半年或一年租金，还有保证金，租户呆不下去走人，实际房子还没到期，这空着的房子还在产生效益。
房东在一个地段也许有几个门面，也可能房东与房东之间串通好了，他们宁愿空着门面，也不愿跌租金外租。从心态出发，今天租不出去，明天假若有人来租呢？劳动方式不同，房东是靠收租金的生财模式，承租经营者是靠勤劳 劳动的生活方式进行的。在房东看来，门面宁愿空着，自家不经营，也不跌租，这犹如大龄剩女，宁愿独身，绝不下嫁。
不想打工了，在老家县城有一间铺面空着，不知道做什么好？
铺面空着，要做什么不光要看自己会做什么，关键要看这段路其它店铺卖些什么。做生意很多相同的店铺开在一起，人家知道这里是卖什么的，时间长了，已经形成一个定势，大家有这方面的需求就会往这边来。你和大家卖的东西类似或者互补，让别人有选择的余地，也会逛到你家。如果你卖的东西跟其它店铺相差太远，或者压根不配套，在这里也难找到买家。
自己做起来就困难重重。你说老家店铺空着，那我分析你这个店铺不是特别繁华的地段，若是繁华地段早就租出去了。所以，店铺要做什么，选择是特别关键的。你一旦确定下来，就是装修，进货，开一个店花费的钱很多，你这边只是少了一个房租而已。另外，我不知道你们县城人流量多少。很多县城人流量也不是很大，你开店之前，还要去思考一下在地方县城哪种东西好卖，大家喜欢什么，做好这些功夫之后再来想做什么合适。
要开好一个店不容易，单是卖什么里面就包含了很多问题。自身优劣分析，同行的优点和缺点，怎样在激烈竞争中找到盈利点。客户的喜好，每一项都要花很多时间研究分析。做生意也是一门学问，那些做得好的店铺都已经把这些看清楚了，之后找到了一个突破口。开店之前的各种市调一样不可少。还是先找好出路再出发，毕竟磨刀不误砍柴工。
实体商铺经营不顺，为什么一些有商铺的人宁可让它空着也不降租费出租？
朋友有8套商铺，他告诉我他经常有商铺空着，不是因为没人租，而是他不愿意降房租。前一阵子因为疫情的原因，很少出门逛街，后来终于出门了，去了一条步行街逛逛，突然发现步行街的商铺关门了很多，而且大部分商铺都是人去楼空的那种，一看就不是停止营业，而是直接关门大吉了。我寻思着是因为疫情的问题，生意不好做，所以关门的这么多，估计过一段时间也就会好起来了。
