大量实体商铺关门，电商网购冲击下，投资商铺还有价值吗？
我老表的老表，在2014年的时候，买了几间万达广场，位置最好的，沿街主街的店面，总价是1200万，首付了600万，贷款600万，十年的贷款周期，月供五六万一个月。按照当时购房时的设想，等拿到店面，一个月至少能租个上六七万一个月，以租养贷是完全没有问题的，并且，每个月还有剩余，十年后，贷款还清以后，这几间门面房就可以每个月收收租金养老了。
他的想法，基本上也是大部分投资商铺人的想法。事与愿违，等万达正式开业以后，房子也确实出租出去了，租金并且没有想象中的多，一个月就租了三四万，租金养不了房贷，出租了一年多以后，房子就空着了，一直没人租，自己每个月为了还房贷，把家底都掏空了。最后的结果，房子被银行起诉 ，查封了，据说现在已经在走拍卖流程了。
现在的商业地产真的不适合投资了。第一，商业地产在十年前就过剩了，基本上每个城市都已经严重饱和，包括北上广深四大一线城市。一线城市还稍微好一点，因为人口密集，人口多，未来三四线城市或者十八线小城市，商业地产更加困难。第二，电商对实体行业的冲击非常巨大，电商改变了人们的购物习惯，线上购物已经极大的代替了线下逛街的购物的习惯了。
两个人经营一家六十平米的面馆，每月利润在一万左右，怎么才能做大？
感谢悟空问答的邀请，已经很久没有回答过问题了。今天有朋友问到关于餐饮方面的问题就顺口给提问的朋友一两点自身的看法，拙见仅供参考。一个60平方的面馆一个月盈利在10000左右。说句实话，在目前全国中型以上餐饮企业普遍在亏损的状态下，你做个微型店是值得庆幸的。因为你没有说明你是在什么地方开面馆。也没有讲明你一个月盈利一万是有没有雇员的情况下（你只讲述了两个人经营，两个人自己干是两个人经营；两个人合伙自己不干，雇人也是两个人经营）。
