作为一个旅行达人，很高兴可以回答这个问题！高原明珠青海湖，一直是许多游客心目中的大美旅行地，尤其是到了7月份，青海湖边的油菜花大面积开放，金黄的油菜花映衬蔚蓝的湖水，加上蓝天白云与远处的雪山，这样的景色令多少旅人留恋往返！但从另一方来看，随这近几年的旅游热，青海湖边开了好多酒店与宾馆，但条件真的是有限。
在青海湖开民宿怎么样？
作为一个旅行达人，很高兴可以回答这个问题！高原明珠青海湖 ，一直是许多游客心目中的大美旅行地，尤其是到了7月份，青海湖边的油菜花大面积开放，金黄的油菜花映衬蔚蓝的湖水，加上蓝天白云与远处的雪山，这样的景色令多少旅人留恋往返！但从另一方来看 ，随这近几年的旅游热，青海湖边开了好多酒店与宾馆，但条件真的是有限。
虽然有好多酒店标榜着四星或者豪华商务的名头，但住过的人一定知道那是什么样的体验！在青海湖开民宿，是不错的选择，但是也有好多问题需要注意！1.既然称之为民宿，就要用心打造出它独具特色吸引人的一面，而且内部的软硬件也要给人一种回到家的感觉，不要称之为民宿，却做成了简单粗暴的家庭旅馆！民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。
（若能做出亲爱的客栈那种效果，注定必火！）2.注意民宿的选址 ！选则在青海湖住宿的游客，大多数都有这样的要求：离青海湖近，可以步行到达湖边，房间可以看到湖景。3.面对淡旺季的严重分歧。每年6月-9月间，是青海湖的旅游旺季，每到这个时节，青海湖边的住宿可以说是天价，普通的标间价格也能涨到六七百一间甚至更高，而且还一床难求。
想开一家精品酒店大概60间房自己没有这方面的经验怎么样能赚钱？
60间房的精品酒店，如何做才能赚钱，需要做到以下几方面：一、是否存在选址的问题。对于酒店来说，选址是第一步。当然很多酒店因为是旧物业改造，不存在选址的问题。一般来说，用旧物业的改造开酒店，位址和人气应该都是不错的。新酒店的选址，则要看周围的业态分布。从地势讲：金角银边。从业态讲：居民楼、写字楼、办公楼、医院、大学，这些多多宜善。
有了这些条件，除非是出现大量的同质化竞争，否则酒店以后的人气都不会差。二、控制投入，这是决定酒店是否赚钱的关键。投入问题不是说档次问题，对于酒店来说，设计得好，实际上是可以用少花钱、重设计、重选型来提升效果。而这里说的是投入与产出比。我们在做酒店的时候要面对一个现实：精品酒店中，大部分来说，客户能承受的价格集中在，一二三线城市不超过400，四五线城市不超过300。
这个数字你可以去实地调研，全国情况差异不会太大。取四五线城市为例，定价258每间房计算：全年365天*60间房*75%出租率*258元=423万元。同行业基本平均毛利55%，每年能出232万元毛利润。60间房的精品酒店，楼宇面积一般在3000平米左右，月租金按40元/平米计算，全年144万元，酒店可出净利润88万元。
该类酒店按四年期、六年的维修周期计算回收周期，得出：投入资金不能超过352万元，否则可能出现亏损。每间房计划5.8万元的投入预计。需要更多的预算投入，则需要改变这些：1、提高出租单价；2、提高出租率；3、降低租金；4、运行成本；5、拉长回收期。三、装修问题。装修风格各有所爱，这个不表。主要说一个问题，就是业主常喜欢按照自己想法和经验，去选设备、选材料、定颜色，或者是看效果图说事，而自己对酒店装修过程没概念。
按自己的想法选设备、选材料，可能出现与客户和潮流审美观不同步的问题，本来花同样的钱，结果降了档次。看效果图说事，会导致装修投入超标，空间感或者被效果图误导。自己对酒店装修没概念，自认为装修人人会作，自己捉刀操作。对酒店的装修材料选择非轻即重，档次、功能不配。四、不可追求大而全功能60间房的酒店，最好的选择就是专注于客房。
至于其它的餐饮、茶楼等酒店的常规项目都不要进入，一切为房间配置为主，这样虽然减少了经营项目，但却能有效减少人工开支和装修投入。但像自助售货之类的，却是精品酒店的好帮手。因为精品酒店房间数量少，不做前期投入的精打细算，后期再怎么经营，结果都是亏。所以，不论各种酒店，想要赚钱，前期才是关键，前期的投入，板上定钉的东西，经营再有本事也扭转不了。
