最直观的计算方法是把砖与混泥土分开算，一块砖砌上墙，包括人工费、材料费(包括水泥、黄砂、砖块、远输费等)每块砖价格在1.3~1.5元左右，假如一栋小楼建筑面积200平米，共需要6万砖，其砌好后砖墙造价应该在10W左右。如果再加上楼面、阳台、楼梯混凝土结构，(包括钢筋、水泥、人工工资)总造价基本在14w左右。
折算建筑平方，大概每平米6OO~7O0元左右，当然这没有考虑正负零以下的毛石基础或混凝土基础工程，及其宅基地的审批费用。还有回填土的费用等等，这此隐蔽工程价格不等，视具体情况而定。如果不是纯砖墙结构，而采取砖混结构，每面墙体接点都需要设置构造柱，两构造柱之间跨度超出6米的长墙，中间要增加构造柱，加之基础圈梁及其两层楼面结构圈梁等，砖混结构比纯砖墙结构多用很多水泥钢筋，其价格是纯砖墙结构的1.3~1.5倍左右。
如果采用更坚固的纯框架防震结构，其造价将是纯砖混结构的1.5~1.8倍。综合上述，除地面以下工程无法估价外，地面以上工程，纯砖墙结构每平米65O元左右，砖混结构每平米在9OO~1000元左右，框架结构每平方在1350左右。以上指没粉刷的毛坏房，如果粉刷拉毛，室内室外墙平均每平方米在13~15左右，(包括水泥、黄砂、石灰、工资、运费等)，如果内外墙总平方量在8OO~100O平米，墙面粉刷费用会超过10W。
最后是装修，普装还是精装，贴瓷板或木地板或原木板墙面，及其水电安装，门窗、楼梯扶手安装等系列费用，这个费用差别没有普世价格，纯粹看人民币的厚度论事，也许10W元可普通装修好房子，也许1OOW还不够用，江浙一带小别墅，大都一百多万，除房屋框架结构费用增加外，大部分钱都花在最后高档精装修上面了。而长江中部几省一般小别墅基本在三四十万左右，也住得挺舒服的。
农村自家宅子一百五十平，盖个两层小楼，最基本的，得多少钱？要注意什么？
您好，很高兴回答您的问题。您的问题是农村自家宅150平方。盖个两层小楼。最基本的。得多少钱？要注意什么？我现在先回答您的第一个问题。盖两层小楼，最基本的要花费多少钱？据我自己的经验。在农村建两层楼，不包括里面的装修。两层的主体工程大概要23万左右。我从以下二个大的方面来给你讲解第一个方面，人工费用支出建房总支出里面。
人工费用要占到1/3，有时候甚至更多占到2/5。现在的工人工资都是比较高的。各地方有稍微的差异。我们这边砖混结构的包工不包料的单价是，200元/平方左右。两层房子主体工程就是150*2*200大约花费60000元。还不包括打基础的人工费用。打地基的人工费用大概是15000元左右，共计70000元左右第二个方面，各种建筑材料的支出费用①农村建房一般是以砖混结构为主体。
红砖用的比较多。 150平方两层楼，基础加上主体大概要8万块红砖左右。根据各个地方红砖的价格都不一样。平均下来五毛钱一块砖左右，走汽车运输还要加上每块五分钱的运费。所以砖的费用在45000元左右②现在楼面用的钢筋水泥现浇比较多。根据平方计算，两层楼面的钢筋加上构造柱所使用的钢筋，大约两层楼5吨，以现在的市场行情价格，大约4300元/吨左右。
加上加工费每吨200元。共23000元左右③水泥大约500元/吨。因为现在砌墙用的也是水泥，所以水泥的用量比较大。二层的楼面现浇大约要20吨，砌墙用的水泥大约10吨。打地基桩水泥用量大概8吨。共40吨左右。加上运输费用10元/吨，大约花费20000元④石粉大概60元/吨，这是我们彻墙时候用的辅材，用石粉和水泥搅拌。
几乎天天要用，用量很大。两层楼大概100吨，加上运费10元/吨。大约7000元⑤沙子和卵石，这部分的成本就比较大。 因为国家现在重视环保开采，我们湖南娄底这边。沙子的价格大概是200元/吨，卵石50元/每吨。两层楼大约沙子要60吨，卵石40吨，加上运费费用10元/吨，共16000元左右还有其他的一些辅助材料，预埋用的电缆。
各种供水管，排水管。大约7000元，主体外面的瓷砖大约5000元，普通的铝合金窗大约10000元。一起大约22000元左右以上就是150平方，农村盖两层小楼的大概费用。关于您的第二个问题农村建房要注意什么？注意的方面主要有三点①农村建房最重要的就是安全。和承包方签订承包合同。约定好安全事项和事故责任的划分，还有建房的工期时长等等②搞好房屋的外观设计。
和各项水电管路的布局。建一幢漂亮的房子也很重要。③房屋的地基基础要打牢固。如果不超过二层可以做条形基础加圈梁结构。节省费用。写在最后农村建房也是我们农民朋友一生中最重要的一件事情。这就是我的经验分享。希望我的回答能帮到你。谢谢！@今日头条 @三农天地 @西瓜大学 @长江直播 @悟空问答三农频道 我是农村必有远方，阅读的同时请别忘记关注互相交流。
