棚户区改造必须应符合什么条件？
棚户区改造作为拆迁的一种，首先，要符合拆迁的法定要求；其次，针对棚户区改造，有其额外的要求。我们将从这两个角度给您解答。一、国有土地上房屋拆迁均应满足的条件1、目的：为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要2、应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。4、市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。5、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。6、市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。
7、作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。8、市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。二、棚户区改造的特殊要求1、满足地方自身发展的需要。各地方的发展有其自身特殊性，当发展到一定程度，棚户区成为各地方建设进程的阻力时，才有可能启动对棚户区的改造工程。
2、满足地方经济结构调整和用地结构调整的需要。棚户区改造需要花费巨大财力物力，棚户区改造后要为当地带来良好的经济效益和发展空间，并且在改造的同时符合当地用地结构的布局。3、满足居民生活水平提高和居住条件改善的需要。棚户区改造作为一项利国利民的工程，其目的不仅要为当地财政带来经济增长，更要注重改造区内人民的生活水平的提高和居住条件的改善，为原住居民提供一个更加舒适的居住条件。
泾县2019午哪些地方棚户区改造？
2019年，我县棚户区改造任务为916套，区域为红星社区312厂宿舍区、幕桥砖瓦厂及周边区域、茶厂巷区域、杨树湾区域，为认真落实保障性安居工程审计整改任务及2019年棚改任务，提出如下工作安排：一、审计整改工作安排。根据审计整改工作要求，6月底前，完成保障性安居工程专项审计整改工作。一是关于高峰巷区域棚户区资金闲置浪费的问题。
泾县城区2016-2017年城中村棚户区改造项目从农发行贷款88000万元，截至2017年6月底，已放款到位。泾县城区2016-2017年城中村棚户区改造项目中高峰巷地块拆迁尚未开展，按照拆迁面积比例，贷款额23356.06万元，截至2018年底已闲置1年半。二是关于高峰巷区域、中山南路区域、桃花潭西路区域棚户区项目未按计划实施拆迁安置问题。
高峰巷区域棚户区项目开工任务年度为2017年，开工任务套数363套；中山南路区域棚户区项目开工任务年度为2017年，开工任务套数498套；桃花潭西路棚户区项目开工任务年度为2018年，开工任务套数856套,桃花潭西路区域为城中村项目，截止目前，上述三个区域棚改项目均未启动征迁工作。建议县政府，尽快制定该区域征迁安置方案，落实土地指标，争取早日启动征迁工作。
二、2019年城市棚户区（城中村）改造目标任务安排。一是及时做好棚户区改造资金筹集。2019年棚户区改造总投资约4.7亿元，资金筹集方式为发行棚改专项债券3.74亿元，目前，前期工作已完成，预计4月底，第一批专项债券发放资金2.3543亿元。二是合理确定棚户区改造安置方式比例，制定棚改区域征迁安置方案。
根据省市关于住房保障工作会议有关要求，结合我县实际，确定我县棚改货币化安置比例约为30%，约为270户，实物安置比例为70%，约为646户，建议抓紧启动312厂宿舍区征迁工作，采用货币化方式进行安置。三是加快推进学业小区安置房工程建设进度（该小区住宅共有736套，门面房51间，2018年已上报开工347套，剩余440套需在2019年开工建设）。
因该地块的土地证由县国投公司用于发债抵押，目前无法办理报建手续，建议抓紧对该地块进行置换，以便推进前期手续办理，加快工程进度；加快推进原酒厂沿青弋江北路区域已拆迁地块的控规编制工作，争取早日在该地块建设安置房约260套，保障棚改征迁户安置房源得到有效供应；四是立即启动桃花潭西路322套公租房建设项目的土地收储工作，以便解决2019年棚户区改造区域住房困难家庭能及时分配入住及解决应保尽保家庭住房困难。
