交易的时候税费和70年住宅一样，比较少。宝坻买房有前途，2019年房价有可能上涨。二，宝坻的城镇化发展在加速期，武汉的城镇化率有很大的发展空间，武汉的城市实力越来越强，城市环境越来越好，会吸引大量的农民进城，和宝坻周围的市民，农民进城，对商品房产生了巨大的需求。
天津宝坻区未来怎么样，买房子合适吗？
宝坻买房有前途，2019年房价有可能上涨。一，宝坻位于京津之间，到京津都不过五六十公里，目前在建的有京滨城际高铁，和京津同城化只是时间问题，便利的交通，每年吸引了大量的中高端产业项目投资，吸引了大量外来人口的加入，扩大了商品房的需求，支撑了房价。二，宝坻的城镇化发展还在加速期，武汉的城镇化率还有很大的发展空间，武汉的城市实力越来越强，城市环境越来越好，会吸引大量的农民进城，和宝坻周围的市民，农民进城，对商品房产生了巨大的需求。
三，宝坻的改善型住房需求庞大，老城区里住破旧小区，城中村，物业管理混乱的小区，需要住进人居环境好的现代化小区，毕竟这种小区住着更幸福，可以支撑房价上涨。四，目前楼市处于调整期，房贷利率比较高，抑制了购房需求，预计2019年房贷利率会下调，刺激楼市上涨。在楼市行情波段中，上涨的时间很短且暴涨，调整的时间却很长，一旦调整充分了，还会上涨。
天津市公寓住房可以落户吗，需要注意些什么？
请一定仔细分辨是居住型公寓还是酒店式公寓。两个完全不一样。居住性公寓：产权证上是住宅性质，虽然产权可能会少一些，但是和70年住宅是一样的性质。可以公积金贷款、商业银行30年贷款，限购，可落户，可上学。例如城基中心、津塔、如意大厦、艺术公寓等。交易的时候税费和70年住宅一样，比较少。酒店式公寓：产权证上是商用性质。
不限购，只能首付50%，商贷10年。很多不能落户，即使能落户也只能市内户口平迁。原则上不能上学，但是如果开发商和学校有协议可以解决一次性学位。这个学位一旦使用了，以后孩子只能调剂入学。交易的时候属于商业地产，需要缴纳增值税、土地增值税、个人所得税等比较高的税费。一般房地产商拿到一块地开发的时候，有住宅，但政府同时要求必须有配套商业。
