南阳频频暴雷，这也是为什么越来越多的南阳人选择在省会郑州购房，而逃离南阳的根本原因。可以说是地方的有意为之和纵容，导致了南阳如今有这么多的烂尾楼盘。第三、南阳二手房市场上有产权证的房子不多受“302”情况的影响，南阳二手房市场上真正有产权证的房子较少，一般出一套有证房几乎不超一周就会成交，有产权证的房子成为南阳二手房的香饽饽，这早就不是什么新鲜事了，香饽饽嘛，肯定是会跟风上涨的。
南阳的房价已经破万了，你怎么看，你会去买吗？
说实话我也不知道怎么回事，我身为南阳人，觉得很憋屈，房价和工资根本不成正比，消费还高的吓人，为了公平公正，我拿同样的东西做对比，比如兰州拉面的牛肉炒拉面，我在广州一线城市吃12元，而在南阳这种三四线飘摇的城市吃，牛肉炒拉面要15元。很气愤啊，还有沙县小吃也是广州4元一笼，我们这5块，压力很大啊，生个病也是这样，贵的难以想象，比如我小孩今年生病，要用呼吸面罩，医院50块，而网上4.5，外面药店水那么深也才要25块，你说气不气人，后来我去外面买的，和护士吵了一架，这是题外话，说回正题，我一直不明白工资这么低为什么房价这么高，基本工资1450块，房价1万左右，不吃不喝，我要80年才能买一套房子，你说憋屈不，所以有钱我也不会在南阳买房子，别说没有钱了。
疫情过后，为什么南阳房子还不降价，反而还涨？
疫情过后，南阳房子不降反涨，这与我一个月之前的预测是一致的。其原因有以下三个方面：第一：股市下跌，撤除股市的资金进入房产领域近期受疫情影响，美股连续熔断，领跌全球股市，上证、深证也不能幸免，国内许多人从股市撤出后，把资金用于购买房产保值，南阳也不例外，因此股市热钱流入房产是近期南阳房价小幅上扬的一个主要因素，这从上证房产行业个红其他行业一片绿可见一斑。
第二：市场上正在售卖的新盘数量不多，刚需、改善群体加大，人口基数大。1、受疫情影响，建筑工地停工，建设周期拉长，南阳属于疫情一类区，房企正式开门营业要到下个月，去年9月份之后拍的地块有的还没有开始销售就被疫情中断，造成目前市场上入市的新盘不多，况且去年的“地王”频频更换，楼面价有的已经超6000元/平米了，成本的上升也是上涨因素之一。
2、南阳的人口基数大是个老生常谈的问题，整个南阳地区人口将近1200万，又过了一年，刚需队伍又加入了一批新人，疫情期间加速造人，势必壮大改善群体，供需依旧不平衡，价格上涨也是必然。小结：南阳人口基数大才是房价长期上涨的基础原因。第三、南阳二手房市场上有产权证的房子不多受“302”情况的影响，南阳二手房市场上真正有产权证的房子较少，一般出一套有证房几乎不超一周就会成交，有产权证的房子成为南阳二手房的香饽饽，这早就不是什么新鲜事了，香饽饽嘛，肯定是会跟风上涨的。
南阳的房价能降下来吗？买南阳哪里的房子比较好？
感谢邀请回答这个问题，南阳市的房价可以说在过去的两年可谓经历了一波上涨，在房住不炒的大背景下，房价维稳是大趋势，不排除部分区域出现房价下降的可能。至于南阳房价会如何？今天借此机会简单谈谈我的观察。目前南阳的房价走势如上图所示，南阳房价目前已经达到均价7000元的水平（年增长率达到31%），南阳市辖区卧龙区和宛城区的房价都已经超过了7000元，可以说2018年南阳的房价一直在上涨中。
至于南阳房价为什么会一直上涨？几点愚见：第一、棚改实行的货币化安置政策。据有关数据显示，南阳仅仅2018年棚改货币安置的比例已超50%，也就是说流入棚改的很大一部分资金再次进入了南阳的楼市，推动了南阳房价的上涨。但是随着棚改货币化安置被叫停，这种上涨的驱动力几乎已经消失。第二、南阳本身足够的购买力人口。
南阳地区是河南省区域最大，人口最多的地区（人口达到1100多万），而南阳市区的常住人口截止2017年仅仅150万左右，足够的人口基数可以说造就了足够的购买力。综上，棚改的货币化安置给了部分人购买房的资格，加上本身就有足够的购买人口，这也是为什么棚改货币化安置叫停后，南阳房价能够坚挺的重要原因（就是人多）。
