那么南阳房价会降吗？几点购买建议给大家一组数据，根据2017年的数据显示，南阳全年房地产开发投资208.92亿元，商品房销售额205.04亿元。南阳的房地产市场基本处于供求平衡的状态，没有出现供大于求的现象，个人的判断整体趋势还是比较稳定的，个人觉得南阳不存在房价出现大降的空间。几点愚见：第一、南阳房价上涨已经持续了多年不仅仅是2018年，可以说市场作用是比较明显的。
南阳是没有限购的区域，房价也从2016年的均价4500元涨到现在的7000元的水平，可以说基本都保持着10%以上的年增长率。这么长时间没有出现价格波动，起码说明南阳楼市比较稳健。第二、货币化安置推动了房价短时间暴涨，未来这种情况不会出现，大概率是维持10%左右的上涨幅度（年增长30%左右不会出现了），但是下跌的概率应该不大。
第三、如果是想要投资房市的个人不建议了（已经过了最佳时期），但是如果居住尚有选择余地，比如：卧龙区、宛城区的房子6500元左右二手房还是能够买的到的，不能保证稳赚，至少不赔是肯定的。综上，房子这个东西本身就是买的越早越占便宜，但是要牢记平常人家不要把钱当赌博一样投入楼市，代价太大。欢迎关心南阳房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
关于媒体反映南阳烂尾楼盘问题的情况说明, 你怎么看？
这个问题很复杂，老百姓钱掏了，干急住不上房，一拖几年，任谁都憋屈，窝火。发点牢骚出气，实属正常，大众也能理解。但是有些事并不象评论中说的那样简单，出现这个问题主要是批建时把关不严，开发商急功近利，后期是主管部门，不是不敢管，就是不好意思管，天灾难避，人祸比自然灾害还毒。好在政府部门已着手解决了，事情正在朝好的方向发展，不要难过了，有希望。
南阳市楼盘业主住不进去，需要全款，不然不给钥匙，该怎么办？
【关于媒体反映南阳烂尾楼盘问题的情况说明】近日，有媒体反映“南阳烂尾楼盘”问题，南阳市问题楼盘化解攻坚领导小组非常关注，现将有关情况说明如下：针对房地产领域多年来积累的矛盾和问题，南阳市专门成立了市中心城区房地产市场秩序专项整治工作指挥部，强力推进该项工作。目前，302个房地产专项整治项目，有180个项目已完善手续，82个项目已拿出解决方案正有序快速推进，其余因涉法涉诉推进缓慢的项目，正在通过司法途径谋求妥善处置化解。
下一步，针对媒体反映的“烂尾楼盘”问题，我们将作为问题楼盘化解攻坚工作的重中之重，进一步加大处置力度，实行“清单式”管理，积极推进项目处置工作。一是对建设手续不齐全的项目，加快完善相关手续，尽快启动项目建设；二是对资金链断裂的项目，积极协调金融机构，加大融资帮扶力度；三是对涉法涉诉的项目，督促司法部门尽快依法处置；四是对原企业法人无力推进的项目，通过破产清算、寻找合作伙伴等途径推进项目建设。
南阳房子难出租或者租金低的可怜，但房价高的离谱说明了什么问题？二者有什么关系？
感谢邀请回答这个问题，这几个月，南阳经常上头条，一次是因为“水氢发动机”事件，这次是因为南阳300多个项目出现烂尾。对于南阳房地产的情况，之前也做过一个简单的分析，借此机会简单谈一谈南阳房价高、房租低这些事情。南阳房价高的原因很简单，地方有意为之加上开发商很“配合”第一、棚改和城中村拆迁安置造成了大量的购房需求和短暂的购买力提升，房价暴涨也是必然。
南阳房价暴涨的问题，其实就跟之前我讲过的很多三四线城市房价暴涨是一个道理，因为棚改和老城区改造，释放了大量的购房需求，而又有货币化安置，那么短时间内，大量的购房需求加上大量的资金融入，肯定会导入南方的房价出现暴涨。第二、地方监管不严，允许各种不合规销售是导致很多烂尾楼盘出现的主要原因。对南阳烂尾楼盘，这条新闻有关注的朋友应该知道，在这次烂尾的302个项目当中其中有很多项目都是出现五证不全违规销售的情况，而这种情况有关解释称当时为了某某原因，允许先开发后办证。
可以说是地方的有意为之和纵容，导致了南阳如今有这么多的烂尾楼盘。记者实地调查后发现，南阳多数楼盘五证不全，销售违规销售等情况已经成为家常便饭，当地监管基本形同虚设。第三、只要地方有意为之，想把房价炒高是很容易的。看过我文章的朋友应该知道，地方如果想要把本地的房价抬高是很容易的，只需要通过棚改拆迁安置等手段，制造大量的购房者，然后与开发商一唱一和，抬高房价即可。
作为不知情的老百姓，因为有居住的需求，所以不得不买单。南阳的房价已经太高了，盲目追求城市建设而忽略当地收入水平的行为是可耻的第一、作为一个三四线城市本身的消费能力和经济、产业基础就有限，人口基本是处于净流出的状态。对于绝大多数的三四线城市来讲，他们的人口、产业、资本都是净流出的，当地房价的价格及根本的决定因素还是来自于当地的购买力。
根据2018年的数据显示，南阳城镇居民人均可支配收入31313元，也就是月薪2600元左右，而如今南阳的房价已经接近万元。盲目忽略当地收入水平而故意抬高房价的行为注定是可耻的。第二、地方为了城市发展和经济建设需要，千方百计抬高房价的行为是短视的。很多三四五线城市的地方总喜欢把房价抬得很高，为什么会这样？一个很简单的道理，只有房价不断的上涨，房价足够高，那么开发商才有足够的利润，才会过来购买土地，地方才能把土地卖出一个好价格，说白了还是因为土地财政的原因。
已经有无数的事实证明，越是小城市对于土地财政的依赖度越大。第三、租房市场是一个相对比较完善的市场，其租金价格主要决定因素是市场因素。大家要知道新建商品房市场的房价决定因素，并不一定是市场，可能是其他的行政力量的干预等；但是租房市场，尤其是对于一些小城市，其租金的价格主要决定因素还是市场因素，比如：当地的一个收入水平，那个出租房数量的多少等等。
就算现在的南阳前几年经历了大量的棚改，安置房还没有交付，当地南阳的一个收入水平，也就一个月2600元左右，你认为房租能高到哪儿去呢？综上，我们可以看出这样一个关系，房价高低与租金的高低并没有直接的关系，因为它们根本是两个不同的市场，房价的决定因素可能不是市场，但是房租的决定因素一定是市场。南阳频频暴雷，这也是为什么越来越多的南阳人选择在省会郑州购房，而逃离南阳的根本原因。
