考察完说可以投资，又让我去了北京。其次，投资房子的成本很高，但收益率未必比其他投资高。因此，北上广的公司机会多。那么北京的平均房价又是多少？根据安居客的数据统计，2020年3月份，北京的新房均价大约为4万一平米。而可以投资的房子的城市也就二三十个，你不在当地居住的话基本上就可以断了投资房子这个想法。
投资学专业怎么样？
投资学专业的就业前景本人现在就是在一所本科院校就读投资学专业，我是2016年高考的，说实话当时一开始录取到这个专业的时候，感觉这个专业很“高大上”，同时也觉得学这个专业，可能会比较困难。不过现在已经大三了，读了三年的感受就是，这个专业的就业前景还是不错的。但前提是在大学一定得认真用心学习本专业的专业知识。
该专业毕业生可以到证券和投资银行从事证券投资相关工作；到一些社会的投资中介机构、资产管理公司、房地产公司等参与操作、协助决策或给予专业建议；到政府相关部门从事有关投资的政策制定和政策管理，或者到事业单位，如政府财务税务部门，从事行政管理和建议工作；硕士研究生级以上学历可以到高校、科研部门从事教学、科研工作。
最后的话，也可以报考公务员。当然具体的的就业选择还是应当根据自己的兴趣爱好综合考虑再做决定。另外，投资学专业需要在大学考取的专业证书也很多，如证券从业资格证、期货从业资格证、基金从业资格证、证券投资顾问等。这也就对学生在大学自主学习的能力要求很高。因为在大学考这些所有证书都需要自己自主复习，自主备考。
投资学专业，建议报考的同学们，在高中数学知识要有一定的基础。因为该专业在大学学的课程有很多数学类课程，如微积分、线性代数、概率论、统计学等。学习这些课程如果你在高中就有一定的数学基础，在大学学习这些课程的时候就不会太吃力，同时也有利于你学好这个专业。在目前的中国高等教育中，全国开设投资学专业的高校并不算多，从大数据来看，全国只有133所本科高校开设投资学专业。
2021年房子值得投资吗？
先给结论，对90%人的来说2021年不值得投资房产，理由如下。第一，房地产牛了20年了，但现在已经过了随便买不去研究地段、教育资源、未来发展规划等就能赚钱的时代了。房住不炒还真的不是随便讲讲的，中央的这项政策将长期开展下去，这就使得全国大部分城市的房价没有太大的升值空间。第二，在我看来，全国房价未来还会上涨（我没说大涨）的也就是差不多10%的城市。
包括北上广深一线城市，环沪、环深几个城市、再加上中西部地区几个用全省之力打造出来的省会大城。这些城市当中，几乎都有限购政策。换言之，你没有户籍或者没有在当地缴纳一定年限的社保则连炒房的资格都没有。不要和我说用公司的名义投资，对普通人来说这是不合适的，明星土豪可以。全国有几百个城市，如果把以下是下面的县级市也算上的话可能要破千了。
而可以投资的房子的城市也就二三十个，你不在当地居住的话基本上就可以断了投资房子这个想法。第三，即使是我上面说的那些房价还有进一步空间的城市买房，投资也将变得没那么容易。首先，你要有房票，也就是购房资格。对于能够投资上面列举城市的房子的人来说，基本上已经被限购了。加上现在很多地方对于离婚投资房子进行了限制，能够利用的政策空间已经越来越少。
我知道确实有人在利用别人的房票组团投资，但没有值得信任者的情况下还要防止被骗。其次，投资房子的成本很高，但收益率未必比其他投资高。2020年确实有几个城市的房价大涨了，但这些城市在2018年、2019年两年期间房子几乎没有上涨，没人能够预料房价何时涨，甚至还是否会涨。而几百万元的资金投在房子里利息成本就很高了。
曾经的房市每年稳定涨10%以上，遇到好的年份上涨50%，这样的收益率能够覆盖掉资金的利息成本。而未来的房子即使价格上涨了，幅度也不大，赚的钱可能也就够支付贷款利息和高昂的交易成本（增值税、个税、契税、中介费）。最后，即使是那几个好的城市也要看具体小区。你得对于当地的房地产市场和相关政策有深入了解。就拿学区房为例，如果某地的入学政策做了改革，这是可能引发学区房价格发生大幅调整的，贸贸然冲进去可能会死的很惨。
