这种商铺购买起来有一个慢长的养铺过程，生铺的业态不利于出租出售来做生意。目前的城镇建设速度开始缓慢，人口红利也开始减少，商铺养铺时间成本增加，所以商铺未来的销售前景我认为不太乐观。贵公司现存大量的商铺，光是靠降价来出售出租，并不一定会取得一个很好的效果。建议集中经营，集体招租，在统一规划的情况下，打造出一条特色的商业集中体，吸引一定的人流量之后，让购买商铺者省去了养铺的过程，减少了投资风险，商铺自然就很容易以理想价格出售或者出租了。
现在商铺为什么不好卖？
首先，从2015年至今，不得不说，商铺类的产品受电商的冲击非常大，这几年电商的零售额翻了这么多倍，主要还是挖掘了商业地产或者说掠夺了商铺的空间。电商的优势在于，它的成本更低、交易起来更便捷、租金也更便宜，不过也正因为这样一种便利性，电商对全国各地的实体店的冲击非常大，特别的一线城市北上广深，以及一些大中型的城市表现非常明显，对着科技和时代的进步，我想这一趋势也会慢慢的延续到下面的城市。
现在商场中一个司空见惯的现象就是经常能看到店铺做活动，促销、打折一类的，并且力度都不小，这就是电商蚕食商铺生存空间的一个表现。第二、商业流量都去了线新零售，商铺也更容易受到影响，所以说80%的商铺都没有投资价值。当然，也有一些比较好的商铺，价格适中、发展潜力比较大、人流量高、靠地铁或者有高购买力的商业社群，起步的回报率或者年回报率在5%以上的商铺产品，这些优质的产品也是可以关注的。
商业地产的机会点有两个，第一、不可替代的产品，如餐饮行业；第二、小区内配比比较低的商铺或者需求比较旺盛的铺子。这两个是我们要重视的两个地方。最后还有一个就是现在商业零售的线上和线下的融合这一方面，是个趋势，我觉得也是有一些机会的。 第三、目前要看到有些城市的住宅增幅的上升空间没以前那么大，我们应该更关注持有型物业。
如果确实有商铺的起步租金回报百分之五以上，未来也有发展空间的话，那么未来他也是一个非常稳定的现金流产品，也是可以去考虑配置的。值得注意的是商铺不能作为首套房去配置，因为它不具备居住属性，能让你慢慢去改善。我的建议是，如果手里的资产比较多，在住宅已经买不了的前提下，则可以考虑配置商铺，当然，商铺投资一定要谨慎；刚需还是先买住宅比较好！具体的也可以私聊交流！。
自家有个小门面，做什么能赚钱呢？
小门面有多小我们不知道？我说了你可以考虑一下，卖烧饼，烤红薯一起做也行。1：现在什么都不好做大哥，卖包子，也行。门面太小只能这样了。2：小生意风险小，一天能赚30块钱就行了，你可以一边拍视频一边做烧饼说不定又要火了，你火了不要忘记我，我是邱哥。我是邱，本文仅代表作者个人观点和见解，提供一个思路，供参考。
