事实上，实体餐饮选址同样也要注意‘’流量‘’这个元素！具体而言：在选址区域‘’强制通行‘’的‘’目标顾客‘’的总和就是‘’流量‘’（关键在于‘’强制通行‘’以及‘’目标顾客‘’这两个前提条件）！并非‘’人流量‘’！这点请务必高度重视！ 综上所述：我们回到题主所问！ ③‘’餐馆选址应考虑的具体问题‘’！ 首先：满足目标顾客的需求！ 具体包括： 业态（堂食／外卖）选择？本文以‘’堂食‘’展开论述！ 物业选择：临街商铺（适宜‘’驾车顾客‘’前来消费）／商住两用物业底商（商业用户就是存量顾客）／写字楼租赁（提供‘’白领‘’顾客用餐便利）／新建居民区（提供‘’家庭‘’顾客聚餐及社交）／政府行政职能区域（建议提供‘’团膳‘’）！ 其次，满足顾客就餐便利！ 具体包括： 停车条件（一般以就餐位数量为基准。
举例：就餐位为120位，则停车位以30-50为宜）。 交通道路状况：尽量避免以下类型（单行车道／断头路／人行道窄（宽度小于两米））！ 最后，满足经营需要！ 消防基础设施：务必完善或具备（办理‘’餐饮服务许可证‘’以及‘’营业执照‘’的先决条件）！ 供电功率：以‘’后厨‘’用电设备功率和为基准！加上‘’前厅‘’空调（供暖）设备功率，以及‘’门头‘’及‘’店招‘’照明及灯光功率，既为供电功率基本要求！ 下水管道：有专业管道（管径大于一米），‘’后厨‘’经营用水能够‘’直排‘’！ 物业层高：内高大于4.5米为宜（架设‘’风管‘’以及‘’鲜排‘’）！ 门头宽：以5米以上为宜（展示面／广告位）！ 另外：补充一点，务必与‘’社区‘’建立良好关系（‘’居民投诉‘’以及‘’污染投诉‘’都会影响餐饮正常经营）！ 餐饮经营问题可以发私信给我（知行创黄翰德）！愿意为您答疑解惑！ 谢谢您点赞?支持！每次点赞和转发，您都是在帮助他人！。
如果餐饮选址不好，能做好生意吗？
餐饮业是现在国内创业行业的重灾行业，很多行业由于受到地产行业的牵连和拖累，变得很不景气，而倒闭的其它企业人员，加上受到网络冲击销售，迫使人们退出原来的工作，一股恼的进入餐饮业创业。做餐饮的门面越来越多，好像以前不管是做什么行业的人深深体会到只有餐饮可以做了。其实说实话，做餐饮就是选址好也不一定能做好生意。
我所认识的老厨师基本上都开着饭店， 有的不止一家店，有的在做全国的连锁店，梦想都很大，特别是做连锁店的，一个城市10家连锁有7家生意不怎样，产品统一，管理统一，为什么总是出现这种现象。实际原因是餐饮店早已超过饱和，超出饱和就是剩余，剩余的部分国家又不养你，只能死掉，每家企业都有寿命，世界上所有的企业最终就是倒闭，只是寿命的长短而已，与其活不长，还不如提前“计划生育”，这个“计划生育”是全中国的，要不你到国外做餐饮，国内7年内餐饮业没有太多的机会。
