作为一个过来人，我提醒朋友们在转让商铺时，一定要注意以下几个问题。实体店转让租赁合同店面经营权，大部分不是描述那样，“原经营者有其事要做，没空再经营此店，所以想转让”。转让这店面等于接盘侠。这只是转让借口，能营利店面一般转给熟人，不会贴转让的（有贴的话也很少很少，要么转让费死贵，熟悉的人计算过，感觉不划算与难做，所以才贴转让的）。
门面转让该注意什么？
闲聊几句吧，谢谢邀请。首先，店面16平米，面积太小了！要卖吃的，尤其做早点，基本都坐不了几个人，工具也多不到哪里去，如果不用心一点，很难做好。我认为。两万空转费，不值！中医院和学校都靠近，说明人流量会相对大些，这只是我们选地址的一个方面。医院门口做吃的，多是要在店里吃完的，远距离的人多。学校人流比较固定，用这个房子干吃的，倒是重点考虑的客源。
两者之间有两三百米远，店面靠哪个更近更方便应？所以，这个条件不利于选择合适的项目。如果，题主确定要这个，先下打一下价格是必然，同时，把周边仔细考察一些，尽量不要遗漏为好。包括，周边做生意的布局？房主是否支持转租？水电税务有无遗漏等等细节，都要弄明白。其实，找店面或者定店面，也是事关效率的问题。早下手早得利，如果太婆婆妈妈，也难免错过，有时候，多会点钱也不吃亏。
那些转让的店面能接吗？
实体店转让租赁合同店面经营权，大部分不是描述那样，“原经营者有其事要做，没空再经营此店，所以想转让”。这只是转让借口，能营利店面一般转给熟人，不会贴转让的（有贴的话也很少很少，要么转让费死贵，熟悉的人计算过，感觉不划算与难做，所以才贴转让的）。那些转让的店面能接手经营呢？这内里水很深！新手或者行外人很难了解全面，往往失败而归。
那些因素造成转让店面的原因，有以下综合因素：【1】租金贵过同街同行许多，属于前旺季时期所签合同，或者业子不愿意降租金店面。转让这店面等于接盘侠。就算经营得当，也难有营余。等待前者倒闭后再找业子谈判租金是唯一正确答案。心急吃不了热豆腐！【2】店面冷清，街道行人不多。这些店面再平宜租金也难运营，接手等于浪费青春。
不如打工！不怕租贵，就怕没人看，做生意大忌，血本无归就是此类店面！【3】经营店铺属于违建临时的，或者老城区。原店主（知道内部消息）要拆迁的。接手这店面等于扔钱下海。欲哭无泪就是这么来的！【4】店面前面道路整修升级，接手这类店面不清楚什么时候修好的。最好别接手，要么修到你怀疑人生，没完没了。要么时移境迁，原来热闹街道变成闲置街。
