虽然小庙宣传的是运河新城，但是基本上属于开荒的阶段，没有几个楼盘。问了某坤开发商的楼盘，咨询备案价大约在1.5W，主推户型94平。小张看了手上的资金，觉得还差了些，但是三成首付的话，他凭借自己的人脉和同事借了一些，凑了三成首付。于是他带着三成首付参与了验资参与了验资，并且去现场摇号买房。但是最后的结果却是，上千人去抢这个楼盘，自己的三成首付根本没有摇号的机会，据销售说，能够去摇号的最低首付都已经是六成了。
小张没有买到小庙的房子，有些气馁，因为他发现在自己工作的附近基本上买不到房子了，看了一圈合肥的房价，觉得只有能够在新站瑶海那个地方买房。但事实上新站离高新这边的距离还是比较远的，而且去看房的时候新站那边的房子依然比较紧俏，销售都在不断的提高首付比例。合肥4月6号房产新政之后，小张以为自己买房的机会到了，但是事实上确实房子更不容易买了。
首先是高价的区域基本上挂超高价的少了，但是涨上去的价格都没有再往下降多少。瑶海和新站的次新二手房迎来了一波上涨，之前看的几个楼盘都被告知涨价了。现在小张的愿望就是希望能够参与摇号，通过摇号的方式能够买到满意的新房。茗茗君总结：从小张的经历来看，一般月工资要达到1万以上，才有资格能够在合肥付得起房贷，当然首付还是需要攒的，如果没有首付的话，仅凭工资去慢慢攒首付，那么很难在合肥这座城市买到房。
我现在有30万，合肥的房价16000左右，要不要买房呢？
你好，感谢邀请。个人建议可以考虑购买。你好我们来看一下你所在的城市是安徽合肥，合肥作为省会城市在全国的省会房价排名是比较靠后的，2017年由于全国性的房价上涨价格实现了翻倍增长。接下来我们一起分析一下，看看你买房子合不合适？1、经过17年的价格上涨，房价再18年将会较为平稳，随着调控政策的出台，房价会在小幅振动中保持平稳并缓慢上涨。
2、合肥作为省会城市在全国省会城市排名中价格处在中下游水平，长远来看，发展空间较大。3、随着物价上涨、二胎开放、环保稽查等外围因素的影响长远来看，价格会继续平稳上涨。4、买房时注意区域升值潜力，如地铁、大型商超综合体聚集的地方。总起来说我个人建议你是要购买房子的，购买位置建议在地铁站附近，发展潜力的大。
在合肥哪里买房升值空间较大？合肥新房二手房最近房价有没有微降的希望？
你好；现在在合肥买房，如果经济允许、考虑升值空间肯定推荐高新区板块。一、高新区板块房价近三年来一直在涨，别区涨的时候他在涨、别区不涨了他还在涨，这主要归功于高新区规划了很多高端产业园，吸引了非常多的高科技人才聚集到了高新区，房价自然会持续上涨。二、滨湖区绝对是合肥近两年来房价涨幅最大的一个区，但滨湖区的房子有很多的炒房客持有，在国家对房价调控的大环境下，会有一些顶不住压力陆陆续续的进行抛售，这势必会影响到周边的房价。
三、新站区、瑶海区、包河区属于合肥东边的城区，价格一直不温不火，环境、学区都比不上其它几个区。最近房价还有稍稍往下走的趋势。四、经开区跟滨湖区接壤，环境不错，属于合肥新发展的一个区，但没啥特色房价也是有涨有跌。五、庐阳区、蜀山区属老城区是合肥房价的中坚力量，缺点是这两个区房龄都偏老，新楼盘位置偏远，这两个区主打学区房，四十五中与五十中扛起了蜀山与庐阳房价的半壁江山。
六、政务区不管是从学区、环境上来说绝对是整个合肥最好的，当然房价也是最高的，但是房价也已经到达了顶峰了，现在买的话升值空间基本上已经不是很大了。现在合肥市区九区高新区是最有升值空间的，政务区、滨湖区高新区现在基本上涨幅也有但是涨幅不大。蜀山与庐阳两个老城区暂时处于平稳阶段，而新站区瑶海区包河区，环境学区都比不上其他几区，从目前来看房价是再走下坡路的。
