我认为能问这两个问题的人太幼稚了，根本不像做生意的人。别人买商铺用来出租，为了就是投资赚钱的；而个体老板租商铺做生意，目的都是为了赚钱，所以最终的目的都是为了赚钱而来的，所以只要明白这个道理你这个两个问题就很容易解答了。商铺不能正常经营了，还交房租吗？答案是肯定需要近期由于疫情事件，导致很多店家无法政策营业，从而各地鼓励对于特殊期间的铺租进行减免或者免收租金，消息一处市场热了起来，成为大家的热门话题。
从有些租客以为在这个特殊期间，自己租的商铺又没有正常经营，心里想着是不是可以不用交租金，让房东免交租金呢？如果真有这个想法的人，这种想法是不正确的，商铺已经租给你了，只要按时交租，商铺使用权已经在租客手中了，所以租客经不经营是租客的事，即使租客由于特殊原因导致无法正常经营的，每个月商铺的租金肯定还是要正常交租的，这一点是肯定的。
类似租房一样，你跟房东签订了租房合同，房子已经租给你之后，住不住是你的事，反正只要你还在租房的话，合同有效的话，每个月租金是需要交的，尽管你一年都不住，这个房租同样也是要交租的。当然有特殊情况之下，类似现在疫情高峰期，导致很多店家无法正常经营，而这个时候房东考虑到减轻租客的负担，可以减免或者免收商铺租金，这个需要协商的，只要房东同意减租金或者直接免收租金，商铺租金是可以不用交了。
房东要保证房屋可以正常经营？房东是肯定可以保障商铺可以经营，至于商铺如果由于特殊情况，导致经营者无法正常经营，这是租客自己的事，房东只要保障商铺可以正常经营的条件即可。比如说商铺由于设计违规，导致租客不能正常经营的；或者商铺水电不通，导致经营者无法经营的，这些都是房东自己的事，肯定是可以房东出面处理，在这期间耽误无法正常经营的，肯定是要求房东免租金，如果造成损失的，肯定也是要求房东赔偿。
至于商铺一切正常，商铺是可以正常经营的，而由于一些特殊原因，比如说当前疫情严重，大家都不出门；还有就是现在政策不给开门正常经营，这些都是特殊情况，房东也是无法保障经营者可以正常经营的，一定要跟政策走，不能强制性开业经营。当然遇到一些特殊情况导致经营者无法正常经营的，这个时候经营者可以跟房东协商，考虑免租金或者减少租金等，只要两者协商好了，等特殊情况过后，商铺可以正常经营了，租金再度恢复正常交租。
开了一家餐饮店，营业额还不够房租应该放弃吗？
你这个问题跟我现实中的一样，去年8月份的时候我开了一个餐馆，到现在已经六个多月了，餐馆主要小炒和快餐之类的，炒家乡菜。开业前两个月生意非常差，一个月下来真的还不够房租，好不容易开了一个餐馆，不可能就这么轻易的放弃，我一直坚持下来，到现在开始慢慢盈利了，下面我说一下我从亏本到现在已经开始盈利了的经过。两个月之前我店都是亏本的，后来我自己想办法，加入外卖，刚开始加入外卖的时候前三天买一送一，三天以后20-5这样的慢慢做下去，做活动的期间，如果你菜的味道好分量足，不出一个月，你的外卖的单子会越来越多。
外卖要经常优惠一点，才能保住客人的稳定性在店里吃的也要搞点活动，比方说六七个人送一个汤，一个汤的成本又不高。有几个客人坐在一起喝酒的，送一个叶子菜，或者送点花生米，菜的价钱一定不要太贵，做着做着就有回头客了。我就是这样慢慢的坚持下来的，从过完年开始 现在的生意越来越好了，所以说别轻易放弃，你一定要想办法怎么样把生意做好。
开一家夫妻早餐店，房租每个月3000元，每天要营业多少才够本钱？
门面房，一个月3000块钱房租 ，说心里话不是特别贵，还得看地理位置，居民多少？人流量多不多？刨出税钱，煤气钱电钱雇，如果你雇人，还得花钱，还有你想不到的钱也可能花，就看你会做买卖，不会做了，如果你做的东西别人都爱吃，也许有些人坐车都上你这买的，挣钱不挣钱，全都看你会经营不会 ，一天八九百块钱，才能有自己的收入。
本人有一个店，房租4.5万一年，每天营业额500到600，一个人守店，需要维持下去吗？
简单算一下，就算每天500，一个月一万五，一年十八万流水。因为不知道是什么店，所以差异可能挺大。一般来说，房租占流水20%或者更低的，就能开的下去。你这个情况，也没有请别人，自己也不用给自己发工资，25%的房租占比，也算可以的了。因为你说是一个人守店，不太可能是饭店等需要人多的地方，可能是烟酒店，或者服装店。
比如是服装店，过得去的，毛利润差不多有40%。举个例子，100块钱的吊牌价，进货5折，卖85折，也就是流水85，成本50，毛利率大概41%左右。如果做的比较有特色，毛利率会更高一点，如果回头客多，可以适当再让点利，增加流水，毛利润也能维持。如果算毛利润40%，18万流水，7万2毛利润，不算各种税费，净利润不到2万7，平均一个月也就2300块钱。
