其实这类小门店可以做很多事情的，结合我个人的开店、经营的经验，给你一些适合的建议：市场前景1）便利店不管什么样的市场，只要不是食品批发市场，开便利店是首选。自有120平的社区底商临街商铺，我认为很好，可以自己经营做生意，但适合做什么，确实是一个难题，据我的了解和调查，我认为以下几种生意适合。
我有一个400平米的商铺临街干什么好？
400平米商铺临街干什么，需考虑地段、小区人口、是综合体还是临街商铺等因素，以下分享一下观点：出租获取固定租金：第一：400平米对于底商来说，相对较大，非常测客户，但能租的客户经济实力不弱；第二：租金多少，根据你买的金额测算回报率，然后根据市场情况确定租的业态；第三：地段、地段、还是地段，底商最重要的是地段，小区铺400平米偏大，综合体400平米还可以，选择的业态就很多，租金也可有保障；第四：小区铺要考虑人口流量，400平米可花格子铺租，这样就容易租出去；第四：今年的实体商铺受冲击非常大，租金收益会受一定影响，看如何确定你的业态；自营；第一：首先调查周围的已有业态，然后分析你自己熟悉的业态，然后开张；第二：市调小区的居住人群，比如，1000户里面有多少人养狗，如果有500户养狗，那养狗的美发美容，看医生、狗粮等等需求量可以测算，做到精准把握；第三：做自己熟悉的产业，不要当“跷脚老板”；第四：餐饮是最千古不变的业态，在受到冲击下，但味道好的餐饮是可以做下去；这几年的互联网发展实体商铺受冲击，但教育产业的发展也越来越多，可考虑往教育、餐饮等发展。
有一间自己的临街店面，目前做什么比较好？
恕我直言，自己如果有相关的经验，且个人本身是个勤快人的话，什么行业都不重要，房子是自己的，只要开店就会赚钱。但有几个点要注意：增值前景说实话，20多平的临街店铺一年的租金2.2万，说实话真的不低了。这还是保守估计，一旦对面的大市场开始营业，生意好起来的话。你这个门店的租金可能会达到3~4万左右，只要继续出租不管对方是否赚钱，年年吃租金是旱涝保收的。
个人现状自己的房子开店虽然是最好的，但基于个人能力，并不是所有人都适合开店。开店需要经验、需要一定的天赋，如果自己不是那块料的话，我给你的建议是别开店。吃租虽然赚的少一些，但旱涝保收，而且还不操心，自己也可以有更多的时间去干别的事情。其实这类小门店可以做很多事情的，结合我个人的开店、经营的经验，给你一些适合的建议：市场前景1）便利店不管什么样的市场，只要不是食品批发市场，开便利店是首选。
