1、商业：巴南万达广场、万达中心、龙洲湾商街、嘉瀛·尚河滨江风情商业街等。 2、教育医疗：德普外国语学校、西部人才产业园、五一技师学院、巴川中学、重大城市科技学院等；10月就可以投入使用的三甲医院项目是主城最大区级人民医院。 3、娱乐休闲：西部最大海洋公园重庆汉海海洋公园、华熙LIVE巴南体育馆看NBA、旭辉城项目、汇景欢乐园以及金融服务总部基地项目等众多休闲娱乐项目。
老街公园、龙洲湾公园、滨江公园、巴文化公园等10余个公园及广场，与正在规划建设通江广场、燕尾山城市公园等超大型的城市公园及中央广场。 4、房产大鳄：中交、万达、协信、招商、旭辉、东原等数十家一线开发商相继挺进龙洲湾。凭借各自雄厚的开发实力和品牌匠心，最大化整合区域资源，让城市居住版图向南倾。三、看政策，政策预示区域发展高度。
自亚洲最大的重庆中央活动区（CAZ）落户巴南以来，处于CAZ核心的龙洲湾片区，就以巴南区新兴CBD之姿，一路高歌猛进、快速发展。如今的龙洲湾已经成为“南重庆”发展的新地标。 龙洲湾是主城十大开发片区、城市副中心、商业副中心，是江南新城核心区、CAZ核心功能区和主城21个聚居区之一。根据巴南作为重庆市城市功能拓展区的规划定位，巴南区未来的区域商业中心在龙洲湾。
重庆市巴南区什么时候开发啊？
回答时间2017年六月，这个月巴南区出让李家沱-鱼洞组团的土地占到全市的百分之80以上，很多大开发商首次进住巴南，正如题主所说的巴南时代即将来临。1,为什么巴南区迟迟得不到大开发？首先巴南区在1994年才从巴县更名巴南区成为新增主城区之一，相比其他区要晚几十年，发展滞后也说的过去。其二，由于南山的原因，巴南区通往渝中半岛传统通道就只有渝南大道和渝南分流道这一细长的区域，（内环绕城当然也是）当然三号线通车有一定加分，但是很多的汽车，需要公路，相比于渝北广阔的平地，交通四通八达，巴南区在这点的确不占优势。
第三，北区为重庆富人区，这几年两江新区的开发，这些“富人”从全市各地搬迁北区置业，带去的除了房价的提升，还有各种消费升级，新兴商圈的新城，如新牌坊，金州三圈，礼嘉等。2，为什么说巴南即将崛起的原因？第一，茶园组团的形成，使巴南区到市中心的通道不再唯一，从茶园过去更为方便。第二，巴南区，低价便宜，可开发地块充足，很多厂商，开发商，看到了这点，所以集中挣相抢地开发。
第三，重庆作为西部中心城市，直辖市，……各种光环加持，只要是主城区，那也会是寸土寸金！没有不开发的理由。第四，重庆不同于全国其他城市：一个中心，环线发展，由中心向四周铺开。而重庆是山城，安组团发展。如沙坪坝以三峡广场为中心，即便沙坪坝距离传统重庆地标的解放碑将近20公里，依然是重庆五大商圈。所以巴南区全区人口超过一百万，依托紧临涪陵南川，还有外省人口，以龙洲湾-李家沱两大商圈为中心自成一城！3，拭目以待！。
重庆巴南区房产还有上涨的空间吗？
巴南区房产还有上涨空间吗？20万首付还能否买到？就这两个问题看来你买房心态属于投资的心态，接手就想涨价。首先你的心态是不正确的。目前巴南区和大渡口区应该是重庆传统技法主城区当中仅有的两个低价区域的板块。目前重庆市场行情比较冷，特别是核心区的高价位盘销售量有所下降。当然你说到的20万首付就传统主城区来看也只能够在这两个区域做选择或者是茶园板块了。
目前巴南区龙洲湾一带喝巴滨路一带以及大渡口茄子溪和钓鱼嘴板块，新盘均价大概在建筑面积8000-10000，你20万首付款包含税费，按照三成计算可以买到总价90万左右的房产；按照8000-10000一平的标准可以购买建筑面积90-112平米左右的三居室；另外一个问题是否还有上涨空间，房产上涨的因素首先是看政策其次再看板块，最后再是拥有的配套附加值；1、中国处于发展中国家，城市化进程还有一段时间未来大城市人口还会持续增长，对住房的需求也会增加；2、纸币时代也会持续通胀及贬值，就短期来说五年前与今年的100W价值已不可同日而语，未来可想而知；巴南区的潜力固然没有核心区比如渝中区江北区有潜力，但是在同级别城市中重庆目前依然房价很低，未来空间还是有很大的；3、买房时尽量选择有轨道交通以及商业配套的盘这样未来的保障会更高，即使遇见比较冷的行情也不担心大幅下跌，一旦行情好上涨可期。
重庆中央公园、壁山、茶园、巴南区域哪个更有房产上升空间？
对于这四个区来说，各有特点，但综合考虑可以考虑南岸和巴南交接的鹿角板块，因为该板块离朝天门及观音桥商圈相对较近。第二是该板块处地处重庆新建的东站，临近内环和绕城高速，相对于出大重庆的路线还是比较方便，新修的奥特莱斯目前商业也在出售和入住情况，相对于来说购物和买一般生活消费足够了，加上融创欧麓花园城的十万人大盘毕竟已经开始大部分入住，同时规划的轨道8号线也在这板块附近，相对于来说这是一个比较有商业价值投资的板块。
