对于装配式钢结构住宅发展前景，大家怎么看？
钢结构装配式建筑，即是装配式的新型建造模式 钢结构建筑结构的全新建筑形式。装配式建筑所谓装配式建筑，即是以预制构件为核心，把预制构件及配件在工厂按标准生产好，运输到施工现场并通过机械进行拼接安装的新型建造模式。简单来说，装配式建筑即是预先将建筑的各个部分在工厂完成生产，而后在现场进行组装的新型建造模式。
与装配式建筑对应的，是传统的现浇施工建筑模式，相较而言，装配式建筑模式更利于绿色施工，在节水、节能、节材与环境保护等方面有着较大优势。同时，装配式建筑具有标准化设计、工厂化生产、装配化施工，一体化装修和信息化管理模式的特征，不仅能够有效缩短建筑周期、降低建筑成本，也是我国建筑业工业化发展的重要方向。钢结构建筑钢结构建筑，则是与木结构、混凝土结构共同组成国内三大主要的建筑结构形式。
同样，钢结构装配式建筑、木结构装配式建筑与混凝土结构装配式建筑，也是我国三大主要装配式建筑形式。同后两者相比，钢结构装配式建筑具有安全性较高、成本较低、施工工期较短、节能环保等优势特点，是目前国家大力推进的装配式建筑结构形式。1钢结构装配式住宅发展历程国内钢结构装配式建筑发展的开端，始自于上世纪末国务院发布《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见的通知》，提出加强新型结构技术的开发研究，积极开发和推广使用轻钢框架结构及其配套的装配式板材。
但其真正快速发展，则主要是十八大后国家在政策上的重点推动。尤其在2016年以后，钢结构装配式建筑的政策推进速度不断加快，在多份重要中央政策文件支持下，各地相继开展钢结构装配式建筑试点，真正推动着国内钢结构装配式建筑发展。12016年2月6日，国务院发布《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，指出要大力推广装配式建筑，积极稳妥推广钢结构建筑。
22017年6月1日，国家发布的《装配式钢结构建筑技术标准》（GB/T51232-2016 ）正式实施。32018年3月7日，住建部发布《住房城乡建设部建筑节能与科技司 2018 年工作要点》指出刚结构装配式住宅对改善住宅性能、品质、经济性、舒适性、耐用性等问题有施工进度快、节能效果明显的优势，进一步推动钢结构装配式建筑在房屋住宅领域的应用发展。
42019年7月开始，住建部相继同意湖南省、山东省、四川、浙江、河南、江西等六省开展“钢结构装配式住宅”建设试点，加速钢结构装配式住宅国内发展。2钢结构装配式住宅发展现状与问题正如上文所述，我国装配式建筑发展始自于上世纪末，但真正获得快速发展则应在2016年以后。因此，其实际市场发展时间依旧较短，缺乏成熟的市场认知与应用推广。
以2018年全国建筑业数据为例，全国装配式建筑新开工面积仅为2.9亿平方米。而钢结构装配式建筑所占比例仅在30%左右，且主要集中于公共建筑领域，钢结构装配式住宅建筑几乎可以忽略不计，数据不到1%。造成这种现状的原因主要来自两大方面，即市场应用推广与钢结构装配式住宅技术服务。市场应用推广作为全新的房屋住宅建筑形式，钢结构装配式住宅建筑目前存在较大的市场接受度问题。
1首先对于开发商而言，钢结构装配式住宅的建筑成本较高。即便钢结构装配式住宅模式具有减少建筑周期，降低建筑成本的优势特点，但其前提是拥有较为完善的钢结构装配式建筑生产管理体系，从预制构件及配件的工厂生产到现场的施工组装，从施工人员的专业技术到管理，相关成本在成熟的体系化建设之下实现有效降低。但就目前而言，无论工厂配件的生产成本，还是专业技术人员与管理人员的成本等，相较于传统浇筑施工都明显较高。
2其次对于设计单位与施工单位而言，钢结构装配式住宅建筑作为全新的建筑模式，是较为陌生的市场领域。设计单位或施工单位，对其需要的相关技术与管理力量都较为缺乏，从主观上并不愿意承揽这类业务。这样的市场接受度问题，导致钢结构装配式住宅，在产业发展与市场应用方面都较为迟缓，无法快速形成规模化发展，降低生产工艺成本，突显钢结构装配式住宅的各项优势特点。
技术服务钢结构装配式建筑，在其技术服务方面目前也存在相应问题。1首先即是在技术积累方面，无论从设计方面还是施工管理方面，都缺乏相应的专业人才、技术、管理力量，造成相应成本居高不下；2其次，在配套服务方面，房屋住宅建筑不同于一般公共建筑，钢结构装配式住宅要求的是一个完成的技术、标准、产品体系，需要拥有一套整体的解决服务方案，但目前钢结构市场分包商只负责结构，而后续的维护、装修、完成建筑产品等环节活动则由其他人负责，这就造成相应技术服务标准与质量的差异，以及更复杂的工程质量责任问题。
毫无疑问，来自国家政策力量的大力推动，将成为解决上述钢结构装配式住宅发展问题的有效办法。继2019年湖南、山东等6省相继开展钢结构装配式住宅试点工作，此次国家住建部部长于《人民日报》发文再次提出大力推进钢结构装配式住宅发展，进一步为钢结构装配式住宅的市场应用创造契机。可以预见，2020年国内钢结构装配式住宅的市场应用范围将会加速扩展，相应生产企业的技术与市场业务发展也将迎来全新契机。
3钢结构装配式住宅的质量风险保障相较传统现场浇筑施工，钢结构装配式住宅建筑缺乏成熟的市场应用，帮助其形成较为完善的设计、施工、生产体系与成熟的技术管理操作经验。这将令其未来的市场应用发展，不得不面临相应的质量风险问题。房屋住宅不同于其它一般建筑，其使用者为数量庞大的国民消费者，房屋住宅的质量问题直接关系到广大人民群众的生命财产安全。
因此，市场对于钢结构装配式住宅的质量与舒适度有着更高的要求。就目前而言，钢结构装配式住宅在抗震、保温、隔音、防水以及墙体保护等方面的重要技术仍不成熟，可能出现相应的房屋住宅质量问题，这就要求其建立完善的住宅质量风险保障制度。具体而言，即是通过工程质量担保与投保相应工程质量保险，为钢结构装配式住宅提供有效的质量安全保障。
缺陷责任期的质量保障工程质量担保，主要针对施工方在项目竣工后缺陷责任期的质量维修风险。一旦项目工程在缺陷责任期发生质量问题，若施工方违约不履行维修义务，由保证担保人代替其履行维修义务或进行损失赔偿。缺陷责任期后的质量保障IDI工程质量潜在缺陷保险，主要针对的是项目缺陷责任期之后的住宅质量风险。其保险标的包括房屋住宅在保修范围与保修期限内，因设计、材料、施工等原因导致出现的地基基础工程、主体结构工程、保温与防水工程潜在质量缺陷问题，如常见的开裂、破损、渗漏、墙体脱落，都在保险责任范围内。
工程质量担保与IDI工程质量潜在缺陷保险，能够为钢结构装配式住宅提供有效的质量风险保障，尤其IDI工程质量潜在缺陷保险提供的TIS质量风险管理服务，能够令专业的技术人员力量参与到钢结构装配式住宅项目全生命周期的质量风险管理当中，弥补目前钢结构装配式住宅建筑在一些重要技术方面的不成熟问题。钢结构装配式住宅是我国建筑业未来发展的重点方向之一，因此无论其市场应用发展问题，还是涉及的住宅质量问题，都应成为国家与行业考虑的重点问题。
新兴装配式集成智能化美居能否取代“秦砖汉瓦”？
很高兴回答这个问题，首先装配式集成智能建筑不是新兴行业，它与传统建筑秦砖汉瓦有本质上区别，本质不同，领域不同，应用场景不同，不存在谁取代谁在这里我们一起来了解下装配式建筑前世今生，概述种类特点，发展现状以及未来展望装配式集成建筑概述：装配式集成建筑在20世初已经引起人们的兴趣，到六十年代成功实现。以其建造速度快，生产成本低，绿色环保著称，引起各国重视，近几年国家也大力支持，地方也注入人力财力，扶持这方面的企业，给予资金上的补助。
什么是装配式建筑，怎样才算呢？装配式建筑就是指把大量需要在工地现场制作的工作转移到工厂完成，工厂采用流水化作业，通过PC标准智能化生产好集成模块，包含内外墙板，楼梯，阳台等，加工好运输到现场，通过浇筑等特殊连接方式装配在一起，就像搭乐高积木一样可以搭建房屋。一般混凝土PC预制件达百分之四十，钢结构预制件达百分之六十以上都算装配式建筑，行业相继制定装配式建筑标准指导书。
装配式建筑种类1.预制实芯或空心板堆砌，比如海容模块房，目前大量应用乡镇自建房民用市场。2.箱式拼装，工厂流水线上制作成集成式的钢结构盒式房，然后运达工厂现场拼装。3.钢结构十PC预制构件，主体承力柱用钢结构内外墙用预制构件。4.浇筑十PC预制构件，主体承力柱楼面层用传统混凝土浇筑，内外墙用预制构件。
装配式建筑特点建造工期快，生产成本低，绿色节能。各国建筑寿命不同，英国建筑寿命100年，美国60年，中国平均建筑寿命35年。建筑物拆除后将产生大量建筑垃圾，而装配式建筑拆除后，标准化的模板可以重复利用，绿色节能，避免浪费资源。流水加工生产成本低。装配式建筑发展状况及未来装配式建筑刚兴起时没有统一标业标准，各预制构件质量参次不齐，甚至一些打着轻钢加盟项目，让不明投资者进入，造成损失。
PC构建的装配式建筑，在使用后会出现哪些通病？有没有有效防治措施？
装配式建筑与现浇混凝土的优缺点相比较会如何？首先从价格上相比较，装配式建筑，尤其是pC装配式建筑，由于工厂化制作预制件，受运输，安装的影响，预制件不能过大，另外预制件在生产中所需的工序一样不少，有些水电管还无法预埋，只有到现场安装，加上频繁起吊导致的开裂和弯曲不能用的，装配式建筑的造价远比现浇的成本高。
从建筑的抗震强度和牢固性来讲，装配式建筑的安全隐患巨大。首先，装配式建筑由于工厂化生产，把本来是整块的生产工艺硬生生分割成许多小块状，再把这些小块块运到现场拚接，钢筋这一块装配式建筑就不达标！抗震与牢固这两者钢筋占有极大的比重，一个接头处没有多少钢筋连接的块状混凝土，与全现浇的钢筋混凝土两者没法相比。
大家可以做个试验，一个长的圆柱采用装配式建筑的工艺，分两段拼接，和一个采用现浇一次型的相比较，在装配式建筑的接头处位置破除，看看两者有多大的区别就知道了。装配式建筑由于工厂化生产，受厂地的影响，在钢模上浇筑混凝土后，这些钢模板就被重叠在一起，在混凝土一般凝固率百分之三四十后，就要拆模，因为钢模上拆模过迟，钢模板易变形。
在混凝土没有全部凝固前，这些预制块就被频繁地吊来吊去，这些预制块又有几块不开裂，不变形的？安装时，竖向的预制块底部是没有钢筋的，只有楼层上几根20公分左右长的钢筋，有的钢筋偏位与预制块底部的孔不吻合时，则被偷偷地割掉，不割永远也没法安装。装配式建筑无论从价格，抗震，牢固与否等都是与现浇没法相比的。唯一优点是少数既得利益者有利。
