开发商成本和房价,为什么近几年房价在不断上涨
建设成本各方面都不低。全框造型的施工费用是每平米1000到1200。销售成本，人员支出，消防安全，环保单位成本都是小房地产公司算的，利润800元每平米。土地成本高，融资成本增加。比如一块地1000万，楼面价2000每平米。大部分开发商买地的时候，至少有600万来自融资。预售证下来一年，融资成本加隐性费用至少100万，土地价格降低1100万，楼面价降到2200每平米。为什么房价是开发商拿地楼面价的两倍难道建筑成本也跟着翻一倍？1，土地成本高，融资增成本，例如一块地1000万，楼面价为2000每平，大部份开发...
更新时间：2022-05-16标签： 开发商成本和房价房价开发商几年成本上涨 全文阅读