像题主这个有产权证但不能过户,估计买到的是回迁房之类的房子,这类房子一般有上市交易条件限制,比方说需要初次领证5年之后才能上市交易,或者交易时需要补缴土地出让金等。通常情况下,有房管部门颁发的房屋产权证是可以办理过户交易的,只要在不动产登记机关能够查询到土地使用...