整体而言，与国外RETIs市场普遍是权益型、公司制、公募REITs有根本性的区别。在我国现行的市场环境下，租赁REITs以资产支持专项计划为载体的形式更具法律可行性，相较于公募基金模式，资产证券化模式下，专项计划通过结构化设计持有不动产权益或相应租金请求权，存续期内管理人没有权利进行再投资业务拓展，存续期结束后，多采用原始权益人回购方式处置租赁物业，是一直被动管理模式，退出渠道有限。租赁住房REITs是什么？租赁REITs（房地产信托投资基金）是一种以发行股票或收益凭证的方式，汇集投资者资金，由专业管理机...
更新时间：2022-04-11标签： REITs公募权益什么是公募REITs权益REITs是什么 全文阅读他们的收入主要由净利息收益率产生，净利息收益率是他们从抵押贷款获得的利息与这些贷款的融资成本之间的差额。收入主要是通过租金产生的（而不是通过转售财产产生的）。在基础投资表现不佳的情况下，杠杆的使用会导致房地产投资信托基金产生额外的支出并增加基金的损失。最近大火的REITs，到底是什么？靠谱吗？房地产信托投资基金（RealEstateInvestmentTrust）REIT以共同基金为模型，投资标的物为不动产的投资工具，汇集了众多投资者的资金。这使个人投资者可以从房地产投资中获得股息，而无需自己购买管理或融...
更新时间：2022-04-11标签： REITsreits什么是REITsreits的特点是什么 全文阅读