房屋产权

房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。在近几年中，我们国家的经济水平不断提高，公民的生活水平也是稳步提高，那么也会有越来越多的人会购置属于自己的房产，那么为了更好的明确使用方和保障自己的权益，公民在购买房产后也是需要进行房屋产权登记手续，在这期间一定要保证登记的合法性和有效性仅供参考。近期买了一套房子，发现产权不清晰，怎么办？(1)立契过户。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对...

但存在即合理，小产权房也是中国城市化发展的一种产物，建议国家层面是给予小产权房确权，但条件是降格处理。很多城市在商品房之中，都混杂着大量小产权房，有的小产权房地段和环境相当不错。我有一个朋友，专门投资小产权房，十多年来，他已经攒钱购买了8套小产权房。如何解决小产权房的僵局？小产权房是中国乡镇在城市化进程中，为了摄取经济利益，在农村集体土地上建造的“农民小区”。小产权房有两个特点：1，城市小区的外观。小产权房从外表上看，就是普通的商品房小区，在居住体验和生活环境上与大产权房并无二致。2，没房本。小产权房在国...

50年土地使用权到期后，房产怎么处理？一般是这样处理：可以在第49年时申请续期，重新获得土地使用权。50年土地使用权，如果到期了，那建的房子怎么处理？50年土地使用权到期后，房产怎么处理？一般是这样处理：可以在第49年时申请续期，重新获得土地使用权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定：“土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记”。需要续期的应当在至迟届满前一年申请续期。在通常法律实践中，如果...

如何查询五证是否齐全，有以下几种方法！1、知名的房地产商都会，把五证放在售楼处最显眼地方，供审查以及我们在购房时查阅。我们要注意的是，五证中的预售许可证申办的前提是前述四证必须齐全，而且要一定要注意预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。如何查询房子的五证是否齐全？大家好，我是英琦，有着3年房地产销售经验，和高兴和大家探讨房地产五证的查询方式。据说关注我的都能发大财哟！五证都有哪五证呢？房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证...

03、所谓的不低于50年又是什么？国家住建部对商品房高层住宅的设计寿命年限是不低于50年。03、举例说明A将房子卖给B，双方办理了过户手续，房管局登记日期是2020年4月20日，房产证发证日期是2020年4月22日，则B取得房屋产权的日期是2020年4月20日。城市房屋产权的确认日期是从什么时候算起？为什么？这个问题原本不是问题，但还是有很多人不是特别清楚。可能是大家对不动产法律制度的了解不够准确造成的。根据国家规定，城市房屋产权的确认日期一般是从记载于不动产登记机构管理的不动产登记簿时发生效力，特殊情况...

这个多少年产权，指的是土地使用年限，从房地产开发商通过合法手续获取土地之日起开始计算，不受什么时间盖的房子、老百姓什么时间购买等因素的影响。以上示例中，这个房子的产权，从2000年开始起算。从获得土地，到开土动工、到房子建造完毕，中间隔着一个开发建设周期，所以老百姓得到的房子，产权时间一定小于标定年限。房子买了多年才办证怎么算年数？您好！这里稍微延伸一下与“房龄”有关的问题，有三种情况。我们举个例子（仅到“年”，用于示例）来说明一下：假设开发商2000年通过招拍挂获得一块住宅建设用地，70年使用期。200...

03、所谓的不低于50年又是什么？国家住建部对商品房高层住宅的设计寿命年限是不低于50年。03、举例说明A将房子卖给B，双方办理了过户手续，房管局登记日期是2020年4月20日，房产证发证日期是2020年4月22日，则B取得房屋产权的日期是2020年4月20日。城市房屋产权的确认日期是从什么时候算起？为什么？这个问题原本不是问题，但还是有很多人不是特别清楚。可能是大家对不动产法律制度的了解不够准确造成的。根据国家规定，城市房屋产权的确认日期一般是从记载于不动产登记机构管理的不动产登记簿时发生效力，特殊情况...

大家都知道一套房子的产权普遍是70年，但其实，并不是所有房子的产权都一样，除了70年以外，有40年的。那么40年产权的房子和70产权的有什么区别呢？首先是土地性质的不同，70年产权的房子主要用于民用住宅，简单说就是用来住人的，也就是我们平时看到小区里一栋栋的居民楼。40年产权和70年产权的房子，到底有什么区别？谢邀！这几年，买房子可以说是我们国家最热门的话题了。大家都知道一套房子的产权普遍是70年，但其实，并不是所有房子的产权都一样，除了70年以外，还有40年的。那么40年产权的房子和70产权的有什么区别...

2、看房主是谁卖方必须是房主，对他的房产证和身份证，看身份证号是否一致。3、查明房屋是否可上市购房者在购买二手房时一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题。三、去房管局核实如果，卖家手上的东西可以隐瞒做手脚，怎么办？去房管局看看，顺便搞清楚你看上的二手房的性质是什么？是不是房改房、安居工程、经济适用房、单位房屋。购房者如何查房屋产权？现如今想要买房不是一件容易的事情，不管是新房还是二手房都是大家争相抢夺的目标。但是在房屋的买卖过程中，购房者和售房者很容易出现纠纷，很多时候都是因为房屋的产权问...