B、无房产证交易，即使卖方要求买方先支付首付款，出于风险的考虑，买方先期只会支付部分首期款；房产权证下来后，贷款未清的商品住房，需要清贷款、注销抵押才能办理过户，若买方出资贷解押，则买方就商品住房的成交价会进行压价。房贷还了5年了房产证还没下来怎么才能把房子卖了？在限售城市，新建商品住房须取得不动产权证满2年后才可转让；在非限售城市，已交付使用、房产权证未下来的商品住房可采取“对压”方式出售。在限售城市，新建商品住房须取得不动产权证满2年后才可转让在实施新建商品住宅限售政策的城市，所有新交易的新建商品住宅...
更新时间：2022-04-05标签： 还清贷款新房子房子房子贷款还清怎么卖新房子贷款没有还清怎么卖 全文阅读