街上都是门面转让，生意难做。为什么还有人陆续开店，不怕赔钱？为什么我们会有现金流问题？由于近年来互联网和移动互联网的快速发展，整个商业业态和空间的关系越来越小。商铺为什么有价值？时代变了，影响了商铺的投资价值，那么商铺是不是不值钱了？
现在商铺为什么不好卖？
首先，从2015年至今，不得不说，商铺类的产品受电商的冲击非常大，这几年电商的零售额翻了这么多倍，主要还是挖掘了商业地产或者说掠夺了商铺的空间。电商的优势在于，它的成本更低交易起来更便捷租金也更便宜，不过也正因为这样一种便利性，电商对全国各地的实体店的冲击非常大，特别的一线城市北上广深，以及一些大中型的城市表现非常明显，对着科技和时代的进步，我想这一趋势也会慢慢的延续到下面的城市。
现在商场中一个司空见惯的现象就是经常能看到店铺做活动，促销打折一类的，并且力度都不小，这就是电商蚕食商铺生存空间的一个表现。第二商业流量都去了线新零售，商铺也更容易受到影响，所以说80%的商铺都没有投资价值。当然，也有一些比较好的商铺，价格适中发展潜力比较大人流量高靠地铁或者有高购买力的商业社群，起步的回报率或者年回报率在5%以上的商铺产品，这些优质的产品也是可以关注的。
商业地产的机会点有两个，第一不可替代的产品，如餐饮行业第二小区内配比比较低的商铺或者需求比较旺盛的铺子。这两个是我们要重视的两个地方。最后还有一个就是现在商业零售的线上和线下的融合这一方面，是个趋势，我觉得也是有一些机会的。 第三目前要看到有些城市的住宅增幅的上升空间没以前那么大，我们应该更关注持有型物业。
如果确实有商铺的起步租金回报百分之五以上，未来也有发展空间的话，那么未来他也是一个非常稳定的现金流产品，也是可以去考虑配置的。值得注意的是商铺不能作为首套房去配置，因为它不具备居住属性，能让你慢慢去改善。我的建议是，如果手里的资产比较多，在住宅已经买不了的前提下，则可以考虑配置商铺，当然，商铺投资一定要谨慎刚需还是先买住宅比较好！具体的也可以私聊交流！。
淘宝店铺为什么有亏本做买卖的？价格超低，明显就是亏本那种？
您好，商家亏本做为什么？都是流量惹的祸。没有销量就没有流量，商家只能亏本赚吆喝，9.9不行就5.9，最后产品白送还要搭运费进去。说专业一点叫战略亏损，但是其实本质上就是没销量没流量没转化的情况下，逼着这样卖。因为淘宝现在的店铺已经足够多了，流量也越来越珍贵，有了流量有了用户，才有可能拥有转化的可能。所以对于部分品类的商家来说，亏可能有希望，不亏可能就真的希望都没有。
在天猫开店，商品的成本20元，但卖60元也亏本，是为什么？
前方高能！大部分卖家，一年到头大部分时间是在给淘宝打工一年到头赚到的大部分钱都是帮淘宝赚的。正常来讲，一年销售额2000W的女装店，50%毛利，也就是1000W的毛利，但最终纯利润算下来只有200W左右，也就是说女装的纯利一般也就10%左右。那么问题来了那些钱都到哪去儿？我的答案是钱都被淘宝赚去了马云为什么能成为首富？因为钱都被马云赚去了先申明一下，今天的主旨是针对这个问题教大家如何提高店铺的利润率，而不是为了去贬低淘宝。
小雨也很感谢淘宝为中国提供了这么多的就业机会和创业机会。- .2.钻展报告以前都是点击转换数据，现在所有新账号都只能看到显示转换的数据？3.为什么淘宝从来没有为商家提供一个像样的理财工具？一个接一个。1.业务人员可以看到一年的数据，我们很容易就能统计出一年卖了多少钱，年销售额1,000 W，2000W，你们开心吗？为什么直通车只能看三个月的数据，因为淘宝不想让我们知道花了多少钱？我问你，有多少人知道自己一年来直通车钻展的推广费花了多少钱？我不知道，对吧？其实淘宝不想让我们知道。淘宝只是想让我们知道它卖了多少，而不是花了多少钱。
