抵押消费贷款，什么是消费抵押贷款

1，什么是消费抵押贷款

就是用于装修、购车、旅游、子女教育等。建设银行有！咨询电话95533转人工！

个人综合消费贷款指以借款人本人或第三人所有的依法有权处分的住房作抵押，或以我行接受的质物，或其它抵（质）押方式作担保，以个人综合消费为用途而发放的贷款。

什么是消费抵押贷款

2，抵押贷款和消费贷款哪个利息高

抵押贷款和消费贷款是一样的贷款品种，具体要看相关银行政策，国有银行和股份制银行是有差别的。

抵押贷款和消费贷款是一样的贷款品种，具体要看相关银行政策，国有银行和股份制银行是有差别的

抵押贷款评估的房价偏低，只能贷出房屋评估价值的60%.年利息是百分之九点多，而且最高贷款三年，而且每年都要还清再贷的操作一次！正常买房贷款年利率是4.9%首套房！希望可以帮到您！

抵押贷款分为个人消费贷款个人经营贷款和企业经营贷款。一般情况下企业经营贷款利息高于其他两个，个人消费和个人经营的利息差不多。不过具体还需要看银行政策，因为每个银行的都不一样。如果能帮到你，希望能采纳我的回答。要是有相关方面的咨询，也可以电话联系，联系方式在用户名里

您好，我们是成都融易贷，同成都各大银行都有合作，现在主营工商产品，它的抵押贷款是覆盖消费贷款和综合性贷款的，执行的利率都是一样的。其它银行也应该差不多，可咨询我的用户名

抵押贷款和消费贷款哪个利息高

3，信贷抵押贷消费贷有什么区别哪种更适合上班族

消费性抵押贷款是指权利人以自己名下的房产，通过抵押担保的方式向银行申请贷款，资金用于不限定具体的消费用途（如购房装修购车留学等）。所谓消费性抵押贷款即用个人的房产做抵押，所获得贷款用于购买房产、车产、出国留学或者装修等大额消费品的贷款。银监会规定，个人抵押贷款的用途必须是真实的，也就是说，贷款去向只能是以上四种，否则，银行会收回贷款。抵押消费性贷款即用个人的房产做抵押，所获得贷款用于购买房产、车产、出国留学或者装修等大额消费品的贷款。银监会规定，个人抵押贷款的用途必须是真实的，也就是说，贷款去向只能是以上四种，否则，银行会收回贷款。个人抵押消费性贷款所需资料： 1 身份证户口本结婚证房产证 2 收入证明 3 财力证明例如其他房产车产股票基金存单等。信贷是体现一定经济关系的不同所有者之间的货币借贷行为。广义的信贷是指金融机构存款、贷款、结算的总称。狭义的信贷一般指银行或信用社的贷款。信贷不是指信用贷款。　　贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。　　（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。在实践中，有些商业机构会因此项造成大量资金流失，坏账等情况。　　（二）没有尽职调查在实践中，有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，造成信贷风险。　　（三）判断错误银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。像一证贷、宜人贷都还行。你自己研究一下，看有什么区别。。。

对

信贷抵押贷消费贷有什么区别哪种更适合上班族

4，房产抵押消费贷款可以吗

可以的，房贷抵押类的贷款在安全性上比信用贷要好一些。

当然可以的呀！

房产抵押消费贷款，就是借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途，如装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途的。但是不能用于购买房屋。　　贷款人在取得信贷资金之后依据与银行的约定，在约定期限内按月向银行还本付息。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。它的主要服务对象是那些急需资金用于各类消费或经营的人员。　　房产抵押消费贷款所针对的房产，是那些拥有产权的、目没有设定其他抵押权的房产。在申请贷款之后，借款人可以像购房按揭一样按月偿还月供，贷款年限通常在10-15年左右，最长贷款年限可达20年。在利息方面，房产抵押消费贷款的利息执行银行同期房屋贷款利率，并根据客户的资信状况给予折扣或是适度上调。　　许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。　　房产抵押消费贷款，一般银行都可以受理，但是如果追求办理速度或是更高贷款额度，那么可以寻求“房地产担保公司”协助办理。值得提醒的是，由于内资商业银行和外资商业银行所推出的贷款产品存在差异，利息的节省、贷款额度、审批程序与速度方面，各家银行差异很大，消费者最好在专业人士建议下谨慎挑选。而提出“房贷理财”概念的北京万才联合担保公司在房贷理财方面曾给出这样的建议：根据自身经济状况在不同阶段选择不同的还款产品以及还款频率，并且在专业理财顾问建议下进行提前还款（因提前还款的速度、频率以及还款后该缩减年限抑或缩减贷款额，最终所得到的利息节省是不同的）. 　　房产抵押消费贷款和居民个人不动产理财观念的结合越来越紧密，最早提出“让不动产动起来”理念的北京万才联合担保有限公司对房产抵押消费贷款与不动产理财观念结合的表述是：“通过金融信贷工具对居民个人持有的不动产价值进行挖掘，并借助于房产抵押消费贷款满足居民的大宗消费，综合比较而言，房贷依旧是成本最低的融资渠道。

5，去银行用我自己的房子抵押个人消费贷款对房子有什么要求

以下四类房产不能办理抵押消费贷款

1、未结清贷款的房产

抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行就已经拥有此房产的他项权利，如果再对此房产进行抵押，银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按，现在央行已经明令禁止操作。

2、部分已购公房

已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行就无法操作抵押消费贷款。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，银行无法取得他项权利，即银行没有了抵押权，所以无法操作这项业务。

3、未满5年的经济适用房

回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，根据目前国家的政策，未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，所以不能办理抵押消费。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产而言，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权，而没有所有权，即不能对房产进行处置，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

想了解更多的抵押消费贷款信息可以看看： http://www.edai.net/xfdk/

要看你是什么房子，再看是什么时间建造的，最好是八十年代以后建造的

手续要全还要看你的是不是已经做过贷款还有过户次数也有影响

这个没办法简单说，各地方收入标准不同，因此对抵押物的价值认定不同。

其次，这房子是否产权房，是否有其他抵押情况，是否有几个共有人等等，才好回答。

你自己必须提供的产权证明和本人身份证明，其他的银行自己会去做工作

比如说房屋价值评估、产权是否抵押、扣押、查封等

你想用房子进行抵押的话，想抵押多少额度呢？目前很多银行处理的房子抵押核对房子的要求是一般都是三证齐全的商品房，目前厂房，商铺银行不怎么操作了，商品房不能按揭，房龄不能大于20年，面积要70平米以上，在好的地段的，目前最高的抵押是70%的，这些也是我的朋友之前办理房子抵押贷款的时候的要求，她好像是数银在线的，听她介绍是一很正规的，银监会认可的，上面展示了各种银行的产品，还可以进行融资比较的，客服也很专业，很快就放款的，时间好像7个工作日就OK的，建议你也去试试，可能有你想的东东。

6，个人抵押房屋消费贷款如何办理

身份证、婚姻证明、自己的储蓄卡及流水帐、10年以内的房产证、土地证、房屋面积在80平方米以上，工作单位出具的收入证明直接到银行房贷部门申请。贷款利率是根据客户贷款用途制定。

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

房产抵押贷款申请材料:

（1）房产证

（2）权利人及配偶的身份证

（3）权利人及配偶的户口本

（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

（5）收入证明

（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

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你申请消费贷款的话你可以选择个人信用贷款之消费贷款是可以的呀！看你实际贷款的用途是什么呀！

个人信用贷款申请条件 1）具有稳定的收入。 2）个人信用记录良好。 3）可提供居住证明、收入证明、工作证明(或可提供担保人)。个人信用贷款申请资料 1）有效身份证件; 2）常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明; 3）婚姻状况证明; 4）收入证明或个人资产状况证明; 5）贷款用途使用计划或声明; 6）银行要求提供的其他资料。贷款主要是根据你实际贷款的用途来决定你的贷款方式，你可以在线提交一份贷款申请，在2到3个工作日之内（周末节假日除外），你可以查看你的贷款进度的！点击在线贷款申请链接： http://www.loanchina.com/activity/product/creditloan-dashi-lucyl-index.html

7，房产抵押办理消费贷款是吗

拿着房本去银行做抵押就可以做抵押消费贷款，但是利率会上浮

下面小编为您介绍的是个人房屋抵押消费贷款办理流程及其所需的相关材料和条件要求，详细内容请看本文介绍：所谓的个人房屋抵押消费贷款，就是指银行用信贷资金对自有商品房或获准上市的房改房作抵押的借款人所发放的贷款。一、房产抵押消费贷款的对象和条件要求。 1、借款人须具有完全民事行为能力，年满十八周岁的自然人，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。 2、以所有房屋作为抵押，同意办理贷款公证及保险。 3、抵押房屋必须为三证齐全的本市范围内商品房或已获准上市的房改房。 4、借款人应为资信程度良好的国家行政机关、事业单位、经济管理部门或金融企业职工，若非则借款人必须拥有至少两套可供抵押的房屋，或由具有以上职业者提供担保。二、借款人应提供的资料 1、借款人及配偶身份证原件及复印件 2、借款人及配偶户口簿(外地人为户籍证明)原件及复印件(若借款人和配偶非同户须提供婚姻证明) 3、其他有权处分抵押房屋人同意抵押书(本人签字、盖章) 4、抵押房屋所有权证原件 5、抵押房屋土地证原件 6、抵押房屋契证原件 7、准入证明(房改房)原件 8、土管局权属审查证明(房改房)原件 9、保证人同意担保书面协议及收入证明(贷款方式为抵押加担保才须提供) 三、可用于消费抵押贷款房地产种类 (1)个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押贷款; (2)已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金，已购公房、央产房需原购房协议，央产房还需获得上市交易批准; (3)为城八区及近郊区房产; (4)建造年代为82年以后的个人房产; (5)没有法院查封、扣压或采取其它诉讼保全措施的房屋。四、个人房屋抵押消费贷款的办理流程 1、借款人贷款前咨询：填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。小编提醒：相关规定对个人房屋抵押消费贷款的申请设定了条件要求，当然也有一定的限制规定，下面小编提醒您要注意以下四类不能用于抵押的房产类型： 1、未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行就已经拥有此房产的他项权利，如果再对此房产进行抵押，银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按，现在央行已经明令禁止操作。 2、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行就无法操作抵押消费贷款。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，银行无法取得他项权利，即银行没有了抵押权，所以无法操作这项业务。 3、未满5年的经济适用房回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，根据目前国家的政策，未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，所以不能办理抵押消费。

8，房产抵押消费贷款怎么办理

如果您已经拥有一套住房,但您对现有这套住房不满意,可能它的面积太小,可能它的位置太偏或配套不太好,而您目前又暂时不想出售这套住房,那么在这种情况下,有什么办法能解决这一矛盾呢?下面我将给您推荐一种即不用出售现有住房又能及时改善目前居住状况的好办法——参加个人住房抵押贷款。建设银行开办的个人住房抵押贷款是指以自己或他人所有的房产作为抵押物而申请的一种个人住房贷款。建设银行对这种贷款的基本规定友谊下几点: 一、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%,就底部就高。二、以住房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超过15年;以门头房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超过20年。三、贷款的期限一般不超过10年。四、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行,即期限在5年以内(含5年),年利率5.31%;期限在五年以上,年利率5.58%. 五、贷款期限在一年以内(含1年),到期一次还本付息;贷款期限在一年以上的,实行按月还本付息。

9，跪求什么是消费抵押贷款

个人消费贷款是以抵押、质押或第三方担保的方式向银行申请的贷款，贷款用途为个人消费。若个人申请消费贷款，用个人资产作为抵押物，那么必须办理相关手续。

签订《个人消费抵押贷款合同》，就是申请申请个人消费抵押贷款的手续之一。以下为《个人消费抵押贷款合同》的一个范本。

合同编号：____________

　　抵押人（甲方）：________________ 　　住所：__________________________ 　　通讯地址：______________________ 　　电话：__________________________ 　　开户金融机构及账号：____________

　　抵押权人（乙方）：______________ 　　住所：__________________________ 　　电话：__________________________ 　　授权代理人：____________________

　　为确保_______号《_______银行个人消费借款合同》（以下简称《借款合同》）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

　　第一条　甲方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押。

　　第二条　甲方抵押担保的贷款金额（大写）_________元，贷款期限为_________年，自乙方将借款划入《借款合同》规定的账户之日起计算，即_________年______月_____日至_________年______月______日。

　　第三条　甲方保证对抵押物依法享有所有权或经营管理权。

　　第四条　甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。

　　第五条　抵押担保的范围：贷款金额（大写）_________元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金以及实现借款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。

　　第六条　本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。

　　第七条　本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

　　第八条　抵押期间内，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。

　　第九条　乙方认为抵押物在抵押期间需办理财产保险的，甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险。　　在财产保险单上应填写或注明乙方为被保险人，并与保险人在保险单中特别约定，一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付至乙方指定的账户。　　甲方应将保险单证交由乙方代为保管。

　　第十条　抵押期间内，如果因第三人的行为导致抵押物价值减少的，损害赔偿金应作为保证金，由甲方存入乙方指定的账户，在借款人未足额清偿债务之前，甲方不得动用。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。

　　第十一条　抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。

　　第十二条　抵押期间内，抵押物造成环境污染或造成其他损害，应由甲方独立承担责任。

　　第十三条　抵押期间内，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。

　　第十四条　抵押期间内，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。

　　第十五条　借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。

　　第十六条　抵押期间内，发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：　　1．甲方违反本合同第四条、第八条、第九条、第十一条、第十三条约定义务或发生其他严重违约行为；　　2．借款人被宣告失踪，而其财产代管人拒绝履行本合同的；　　3．借款人丧失民事行为能力，而其监护人拒绝履行本合同的；　　4．借款人死亡或被宣告死亡而其财产合法继承人拒绝继续履行本合同的； 5．借款人连续三个月不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为；　　6．借款人卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力。

　　第十七条　甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_________％的违约金。　　违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。　　乙方有权就甲方应承担的违约金、赔偿金直接从甲方存款账户中的资金予以相应的扣划。

　　第十八条　乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：　　1．支付处分抵押物所需的费用；　　2．清偿借款人所欠乙方贷款本息；　　3．清偿借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金等；　　4．支付其他费用。

　　第十九条　其他约定事项：　　1．____________________________ 　　2．____________________________ 　　3．____________________________

　　第二十条　合同争议的解决　　本合同在履行过程中发生争议，各方可以协商解决，也可直接向乙方所在地的人民法院提起诉讼。　　在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款各方仍须履行。

　　第二十一条　本合同满足以下条件后生效：　　1．本合同“抵押物清单”中的抵押物须依法登记的已办理登记；　　2．本合同经双方签字或盖章。

　　第二十二条　本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。

消费性抵押贷款是指权利人以自己名下的房产，通过抵押担保的方式向银行申请贷款，资金用于不限定具体的消费用途（如购房装修购车留学等）。

一.消费抵押贷款需要基本资料: *借款人:身份证、户口本(首页、本人页)、手章、收入证明(外地户口需要本地暂住证) *配偶:身份证、户口本(首页、本人页)、手章、收入证明(外地户口需要本地暂住证) *夫妻不在同一户籍上需要结婚证 *产权证明:所要抵押房屋的房屋所有权证(国有土地使用证)以及借款人(配偶)所要提供的名下的第二套住房人均20平米以上若借款人(配偶)名下无第二套住房需提供经过公证处公证的亲属留宿声明(人均20平米以上) *用途:1.生产经营(用款企业营业执照、近三年财务报表、相关购销合同若借款人为个体经营者提供营业执照以及近6个月的完税凭证等) 2.综合消费(购房合同、房屋买卖协议、所要购买房屋的房屋所有权证、产权人及其配偶的身份证、户口本、结婚证购车合同装修合同等) 注:月收入在8000以上的需要提供其他收入来源证明(如:工资折、工资单、完税证明、公积金查询单等) 二.消费抵押贷款需要基本条件 *拟抵押的房屋要求:(1)面积在60平米以上繁华地段可降低50平米以上 (2)房龄在10年以内繁华地段可在13年以内 (3)市内6区单证即可以外区域要求双证 *借款期限与借款人实际年龄之和不超过退休年龄(男60女55) *贷款利率根据具体情况执行中国人民银行规定基准利率或适当下浮(10%) *住宅抵押:6成15年底墒抵押:5成5年贷款期限:5年以内(用途:生产经营) 5年以上(用途:综合消费) *用于生产经营需要提供的企业基础资料如下: 1. 当年年检过的营业执照(副本)及组织机构代码证(复印件) 2. 国税、地税税务登记证(复印件) 3. 法人代表证明书及法人代表身份证(复印件) 4. 验资报告、前三年度审计报告、当年近期和去年同期财务报表(复印件) 5. 公司章程、贷款卡(复印件) 注:(1)以上资料复印件均需要加盖企业公章 (2)如系个体工商户只需要个体工商户营业执照和完税凭证等)

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